南澳租金再创新高：阿德周租中位数达$620，偏远地区涨至$450！

大白免

据《realestate》报道，过去三个月来，南澳的租金价格持续上涨，再次创下新高。最新的PropTrack数据显示，2026年第一季度，南澳偏远地区房产广告租金中位数上涨了4.7%，达到每周450澳元。

现在，这比去年同期高出12.5%——但仍然是全国最经济实惠的偏远地区市场。

房屋租金本季度上涨2.2%，同比上涨7%，中位价达到每周460澳元；而单元房租金本季度上涨7.6%，同比上涨18.3%，中位价达到每周355澳元。

与此同时，阿德房产的房产广告租金在过去三个月内上涨了3.3%，达到每周620澳元。这比去年同期高出4.2%。

根据数据，住宅的租金增长超过了单元房，住宅和单元房的房产广告租金中位价分别为每周647澳元和550澳元。

住宅租金环比上涨2.7%，同比上涨4.4%；而单元房租金本季度持平，但同比上涨3.8%。

这对租户来说是一个新的打击，他们面临着比墨尔本和霍巴特更高的价格，这两个城市的房产广告租金中位价均为每周590澳元。

然而，Turner Real Estate的首席执行官Emma Slape表示，并非所有人都受到了这些上涨的影响。

她说："我认为这真的取决于价格点。在某些地区，情况仍然非常困难，而在其他地区，我们的房产因为定价过高而闲置，无法租出。"

Slape表示，任何广告租金低于每周500澳元的房产都需求旺盛，而三到四间卧室的房屋和较大的单元房竞争更为激烈。

REA Group高级经济学家Angus Moore表示，全国各地的租金增长仍然稳健，但低于2022年和2023年的峰值水平，因为租房可负担性有所改善，加上租金负担能力紧张减缓了租金上涨的速度。

他说："展望未来， 租赁房源供应的轻微改善应该会使过去12个月记录的较为温和的租金增长速度在今年余下时间持续下去。"



图文来源：realestate
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