南澳房价"爆发式增长"的区域揭晓！

大白免

据《Realestate》6月25日报道，Hotspotting《2025冬季价格预测指数》公布了全澳50个"爆发式增长"地区，这些区域因交易量持续上升预计将推动未来房价上涨。

南澳有11个入选地区，其中7个位于阿德莱德都会区，其余4个为偏远地区。

阿德北部Ingle Farm（中位房价735,000澳元）位列其中，该地区过去六个季度的房屋交易量从40宗稳步攀升至64宗。

Lands Real Estate房产经纪人Matthew Lipari表示，未来6-12个月需求增长将继续推高房价："当前该地区因极具吸引力的价格备受追捧，过去十年也有大量开发项目。"他补充道，购房者类型多样，涵盖首置业者、年轻家庭、开发商及投资者，既有居住20至40年的老年业主置换房产，也有年轻买家接手这些物业。

尽管许多人因可负担性涌入该区，Lipari指出部分购房者已被迫退出市场："我们在拍卖和开放看房中多次遇到因价格超出预算而放弃的买家，甚至一些开发商也面临同样困境。"

Christies Beach、Munno Para West和Somerton Park同样入选阿德"爆发式增长"区域，Port Pirie South、Encounter Bay、Port Augusta及Port Lincoln则代表南澳偏远地区上榜。

Hotspotting总监Terry Ryder认为阿德仍是全澳最稳定的增长市场之一："其上涨周期长于其他地区，尽管季度销量小幅下滑仍保持强劲。增长市场数量略有减少，但表现稳定的区域在增加——这意味着更多地区正形成持续的购房活动，这是未来价格上涨的关键指标。"

南澳"爆发式增长"区域一览（城区/城镇 - 中位房价 - 季度交易量）

Christies Beach – 808,750澳元 – 28, 32, 34, 41, 46

Encounter Bay – 725,000澳元 – 32, 44, 46, 43, 75

Ingle Farm – 735,000澳元 – 40, 41, 48, 62, 60, 64

Modbury – 775,000澳元 – 23, 24, 27, 42, 43

Munno Para West – 640,000澳元 – 49, 63, 69, 72

Port Augusta – 279,375澳元 – 37, 40, 59, 73, 71

Port Lincoln – 530,000澳元 – 54, 69, 58, 76, 86

Port Pirie South – 366,500澳元 – 18, 20, 24, 27, 28, 28, 35

Prospect – 1,305,000澳元 – 26, 33, 33, 66, 70

Seaton – 970,000澳元 – 27, 34, 42, 50

Somerton Park – 2,300,000澳元 – 10, 19, 21, 24, 29, 42


图文来源：realestate
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