南澳新建住房成本揭秘：政府税费高达$23.7万！

大白免

据悉，南澳居民在新建房屋时，需支付高达房屋土地组合总价40%的政府税费——这一数字自2019年以来已暴涨90%。  

最新数据显示，南澳购房者为新建房屋支付的税费、监管成本及基建费用最高达237,000澳元，占房屋土地组合总价的40%。

根据住房产业协会(HIA)周三发布的报告，自2019年以来，阿德莱德新建房屋土地组合的行政成本已增加112,000澳元，增幅达90%。同期，阿德莱德新建公寓的税费上涨55%（65,000澳元）。

HIA在声明中强调："阿德莱德新建住房税费翻倍既无法增加住房供应，也无助于提升可负担性。"

南澳正经历跨州移民潮，人们为寻求更易实现的购房机会迁入此地。与此同时，税费增加与土地入市延迟，显著推高了阿德莱德新建住房成本。

由于向市场推出新房屋土地组合的成本升高，新建住房数量难以满足持续增长的需求。这还导致在需求增长与供应疲软的双重压力下，阿德莱德现房价格急剧上涨。

为提升住房供应，HIA敦促州政府 "认真考虑消除新建住房的税费与监管壁垒"，以可承受价格向市场提供新地块，并降低新建住房税费，实现持续经济增长与就业提升。

图文来源：The Advertiser

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