南澳哪些区房价已达峰值，不建议购买？

大白免

据悉，Suburb Data最新报告向计划在阿德北郊的购房者发出警告，暗示该地区房价可能已经达到顶峰，买家有可能会多付钱。

Elizabeth South目前的房屋中价为477,225澳元，被评为该州风险最高的房产，高于Elizabeth Park、Gawler South、Munno Para、Elizabeth Downs和Elizabeth East的房屋。

Rosewater、Glandore、Seacombe Heights和Elizabeth Grove的房价峰值指数跻身前十。

该调查通过一系列指标确定供需比，例如房源的在线参与度、房屋平均出售时间、拍卖成交率和房源数量等。

这些数据与近期房价增长趋势进行了对比。

在经历了长期上涨后，价格增长开始放缓的市场，加上需求下降和供应增加，被认为已经达到顶峰。

数据分析师Jeremy Sheppard表示，在峰值市场购房的购房者是在赌博。

郊区可能会达到一个临界点，购房者不再愿意支付高昂的价格，因为他们可以在其他地方找到更便宜的类似选择。

一旦出现这种情况，价格不会立刻回落。有时价格会先回落，然后持续多年再创新低。

最终，它们会再次变得物有所值，买家需求会重新出现，价格也会再次开始增长，但价值恢复到峰值可能需要很长时间。

Sheppard表示，每个郊区的发展周期都包括增长、顶峰、下跌、低谷，最终价格重新变得物有所值，新买家开始购买。

但Sheppard提醒人们警惕的并非只有阿德莱德价格适中的郊区，Parkside、Fullarton、Osborne和Queenstown的房产也榜上有名。

在北郊从事销售的Mike Lao表示，买家在做出购买决定时需要考虑报告的背景，并考虑更大的格局，该地区有大量基础设施投资，而且其位于政府增长走廊中的位置在未来几年内将吸引大量住房，这些因素都有可能推高房价。

"据我所见，没有任何迹象表明该地区的房价会趋于平稳或下跌，因此我认为买家应该对这类报道持谨慎态度。"

这里的价格仍然比靠近城市的地区实惠得多，而如今在靠近城市的地区很难找到房子，因此这里的住房需求丝毫没有减弱，而需求又推高了房价。

图文来源：realestate

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