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      澳洲房价下跌!专家警告:不要一直等待,否则会错过心仪房产!

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      大白免 发表于 7 天前

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      一些房产买家暂缓买房,希望能有更好的交易。

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      因为利率上升减少了购房者可以借贷的金额,房价已经开始下跌,主要经济学家预测会出现两位数的下降。

      但是,随着房价下跌,那些不急于出售房产的业主可能会保留房产,直到房价回升,买家的选择可能会更少。

      Henderson机构主管Jack Henderson看到,市场上有很多买家在等待,希望他们以后能以更便宜的价格购买房产。

      他建议客户少关注几个月后的市场情况,多关注选择一种在任何市场上都能畅销的房产,根据其位置、稀缺性和对自住者的吸引力。

      他说,随着房价下跌,许多业主选择不出售,除非他们有令人信服的理由,这意味着未来几个月,买家的选择可能会更少。

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      新的研究显示,除了2004-2005年和2017-2019年的房价下跌之外,悉尼以往房价下跌持续的时间很短,大约12个月或更短。

      过去的周期中,房价下跌的持续时间往往不到之前房价上涨的一半。

      周四,Domain发布的NSW Spotlight Report发现,传统上,房价上涨的百分比也大于随后的下跌。

      例如,Domain的数据显示,悉尼房价从2012年到2015年上涨了62.2%,当年下跌了2.7%,然后在2017年的高峰期又增加了18%,接下来的两年里又下跌了13.8%。

      报告还说,恢复到COVID大流行前的价格是不可能的。

      本周的单独研究警告说,尽管房价下跌,但每月的抵押贷款偿还额正在上升,住房可能会变得更难负担。

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      Moody表示,如果到年底利率跃升至近3%,房价将需要下跌20%以上才能提高负担能力。

      Rose & Jones的买家代理Stuart Jones说,很多买家现在处于“观察和等待”的状态,特别是投资者,他们正在寻找机会。

      但Jones也强调,要关注房产,而不是市场。

      他说:“买家需要做的是清楚他们的策略。”

      “如果一个房子里面有你想要的必备品,而且价格合适,那么无论市场价格上涨还是调整,你都会愿意购买。”

      墨尔本Wakelin Property Advisory的主管Jarrod McCabe表示,尽管房价下跌没有预期那么多,但一些买家仍想继续等待房价下跌,尤其是投资者。

      “买家想要买房,但没有卖家愿意在这种情况下出售。”

      “如果你想要的房产出现了且你有能力购买,那请抓住机会。”

      “如果你想等房价下跌时再买,那你可能会错过很多房产。”

      图文来源:smh


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