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      新数据显示,随着南澳住房危机加剧,租金价格飙升!

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      茉莉清茶 发表于 23-5-2022 12:27:59

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      惊人的数据揭示了南澳租房危机的严重程度,创纪录的低空置率将租房价格推高。

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      Proptrack的最新数据显示,大阿德莱德地区的房屋租金中位数为每周495澳元,单元房或公寓为每周450澳元。

      过去的12个月里,大阿德莱德地区的房屋租金上涨了9.5%,单元房租金上涨了7.8%,而空置率却低至0.3%。

      如果与过去五年的价格相比,这个数字甚至更高。

      自2017年以来,房屋租金上涨了24.3%,单元房租金上涨了17.4%。

      上周,The Advertiser报道了一对来自Mannum夫妇因无法在该地区找到住房被迫住在河岸的帐篷里。

      其他南澳的租房者也分享了他们因担心被赶出去,不得不忍受恶劣和危险的生活条件的经历。

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      每季度的Rent Rabbit Tenant Opportunity Report评估了CBD通勤范围内的经济适用房,发现Mt Barker、Klemzig和Happy Valley的租金最便宜,平均每周在410至420澳元。

      排名前20位的其他可负担的郊区有Dernancourt、Broadview、West Croydon、Mawson Lakes和Woodville West。

      Proptrack经济研究总监Cameron Kusher说,越来越多的投资者对外抛售手中的房产,导致私人所有权增加。

      Kusher先生说:“一些投资者出售房产是为了赚取一点利润,但另一些投资者出售房产是为了用这些资金来装修他们的主要住宅。”

      由于供不应求,阿德莱德房屋租金价格将飙升。

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      Kusher先生说,虽然利率上升应该会使房价下跌,但对于租赁市场而言,情况并非如此。

      CoreLogic研究主管Tim Lawless说,随着澳大利亚从Covid中恢复过来,租赁市场可能会变得更加紧张。

      他说:“整个澳洲的空置率都处于创纪录的低点,而租金上涨远高于收入水平。”

      “租金平均每年增长9%,而工资每年仅增长2.5%至3%,这就是租金负担能力成为一个问题的原因。”

      3月份发布的Anglicare研究发现,在realestate.com.au网站上的1125个房源中,市场上只有两套房子适合单身的最低工资收入者。

      南澳社会服务委员会主任Ross Womersley说,租赁市场已经崩溃。

      他说:“租赁市场情况如此紧张,以至于房东正在购买大型多居室房屋,将每个房间单独出租,价格可能是出租整个房屋的两倍或三倍。”

      ​图文来源:The Advertiser


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