联邦选举：两大政党的住房政策是什么？他们对首次购房者有什么承诺？

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对大多数人来说，进入房地产市场从来都不容易，但最近似乎比以往更难。​

几十年来，40岁以下年轻澳大利亚人的住房拥有率一直在稳步下降。

住房负担能力，特别是如何帮助人们购买自己的房子，已经成为联邦选举的关键问题之一。

工党希望利用政府的钱来帮助首次购房者进入房地产市场，而自由党则认为养老金可能是关键。

那么，这两个主要政党的政策是什么？

自由党的政策

如果连任，自由党承诺允许首次购房者使用养老金来买房。

但有一些限制：在申请之前，你必须能付得起5%的首付；而且你只能使用40%的养老金，最多不超过5万澳元。

如果你后来出售房屋，你必须将从养老金中提取的资金和一定比例的资本收益一并归还。

自由党认为，选民应该花自己的钱，并说把钱放在住房上通常是一项好的投资，所以没有什么损失。

工党说，这将减少养老金余额，人为地抬高房价，增加首次购房者面临的困难。

虽然这项政策是最有争议的，但还有一些工党同意配合的政策。

这包括允许55岁以上的澳大利亚人出售房屋、缩小房屋规模，并向他们的养老基金缴纳30万澳元，并允许养老金领取者在出售房屋后保留两年的全部养老金。

自由党还计划扩大其受欢迎的住房担保计划，让首次购房者只需付5%的首付，或单亲父母只需付2%的首付即可购房。

莫里森还承诺将出资20亿澳元，帮助建造经济适用房。

工党政策

住房问题也是工党在这次选举中的主要宣传内容之一。

三周前，工党在珀斯举行的竞选发布会上公布了其“帮买”计划。

政府最多出资40%帮助澳大利亚人买房。

该计划每年最多有1万个名额，并且仅限于收入低于9万澳元的个人或收入低于12万澳元的夫妇。

政府会根据出资比例获得部分房屋产权，业主不必为政府的那部分产权缴纳租金，但当房屋出售时，政府可以根据产权比例收回资金。

工党表示，通过“帮买”计划将房价降低30%或40%，这将使许多澳大利亚人在买房时资金没有那么紧张。

自由党认为，人们应该用自己的钱买房子。

工党的另一项关键住房政策是设立澳大利亚住房未来基金。

它将作为一个100亿澳元的投资基金运作，将利用它的收益在全澳范围内建设社会和经济适用房。

工党表示，它将在五年内赚取足够的资金来建造30,000套住房。

任何一项都会带来变化吗？

各种政策吸引了来自不同领域的人的支持和批评。

一些人批评这些政策总体上缺乏雄心壮志，认为虽然它们可能会帮助一些有抱负的买家，但它们不能广泛地解决住房负担能力的问题。

自由党和工党的核心政策都有助于鼓励住房需求，而不是大幅增加住房供应。

双方都认为他们有旨在增加供应的政策，但行业团体认为可以做得更多。

密切关注住房政策的人会注意到，两个主要政党都没有提出任何可以降低房价的措施，鉴于房屋所有者比渴望购房者多，这种情况不太可能改变。

图文来源：abc

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