Builder在开工后说需要Traffic Control，从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门

mindyfish

如题：Builder在开工后说需要Traffic Control，从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门来做Ombusdsman 调解会比较有效？
+ W% t2 M; J0 ?5 H
. v, Z7 N, t6 K1 L0 x0 W* p其他info：
% C1 |2 g- @$ L6 A( {$ }2 r一月底就弄好了贷款，这家Builder规模很大，由于HB Grant，说今年的项目激增，开工时间可能要延长。OK，我等。二月、三月都没动静，四月底终于开始了，临到跟前说，他们的contractor认为要Traffic Control。从最初的3.5k到今天问我要5.5k，还给不了Itemized Invoice。我应该怎么办呢？有朋友知道哪个机构是做traffic control evaluation的么，会提供TC的细节: 需要的话，需要几个人、工作几小时，builder 哪些车来的时候是需要的。TC charge这么贵，作为最后付账的人，我当然是想说TC只用实际需要的时间。我的那个Bray Ave是条小路，9点一过，就不怎么走车的，我自己亲历，因为我每天都趴车在那条路上，根本没有什么车来车往。

我的房子在A处，一朋友的房子，用的同一个builder，在B处，就没有用到Traffic Control。Anyway，现在同意了这笔开销，但是出帐单后说只给一个总数，没办法告知我：多少工人、用了多少小时、所用到sign之类的cost等明细，这让我很恼火，还因为“confidential" 的原因不让我直接找Traffic Control (TC)公司。我现在怎么办好么？ 谢谢大家！

8 U% b& w5 |. `  U. u

* F) I& h% k9 L6 f" X  S
我引用我朋友的房子是想说，我们两家距离主路OG路的距离是差不多的。
最后的traffic control的距离我实地去看过，google上测量的距离顶多也就60m了

2 v+ [! z7 P. |5 f, v今天他们已经拿到Invoice了，然后打电话给我说要涨到5.5k:

- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是：
“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery.
, _* R" V0 Z* b  t/ c( q0 @8 AWe will require this for a minimum of four days for siteworks.
There will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time.
The additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ”

8 d" t, B( V- F! X( D) o2 }/ Y# o-从上周开始他们切割土、埋管道，到今天灌水泥，我都去看了，数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧)，上周用了3天，加上今天的一天，总共是4天；
5 [2 R, ^! u3 a! y& W  g9 N7 k: _8 ^
-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation，时至今日贷款额都改不了了，告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用，我就很生气了，complain了很多，最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”， 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我，要三千五预估要涨到五千五，还给不了detail的账单，我就非常生气了：为什么告知不了其中明细？作为一个大建筑商，你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么？

6 X$ C/ T* }& `7 U同意TC之前，我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入，不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合，然后让我可以去咨询Legal Service，说这事儿得看合同条款；然后我打电话给法律援助，没啥用，只能提供普遍的法律建议，我这个很细节，只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见，然后我打电话去law society，拿了俩律师的电话，把这档子事儿分别说了两遍，一个说会转达让我等律师的回复，另一个直接给我转接律师了，一老头儿律师跟我说，要确定：根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我：律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷：这边的消协 （Australian Competition and Consumer Commission， ACCC）只插手质量问题，不管乱收费么？建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么？现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供：这合理么？

0 b6 x! R# O' I

0 K+ [  X9 C# z7 ?0 [1 t0 p

这么复杂，搞不清。

楼主写了这么长，这么多细节，看得出是真的很生气，可惜我对这方面也不了解，帮不了啥。。。

楼主，请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?
9 k8 A7 f/ ?' u, n6 A我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。

这笔钱真的挺不划算的，打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师，如果是低收入者有可能免费服务，但你都建房了肯定不符合，但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动，保留证据等工程结束了再说，避免你房子都盖不成

我家那边也是要做 Traffic Control   现在在想有什么办法 能简单减少一点呢

不合理地方有2处：
  P+ d, D5 l9 f) s* g1.开工时间要延长 ， 违背合同规定的开工和交工时间。
# X8 O2 j- ?+ t+ x7 S7 |3 D: [2.前期合同阶段没有说交管预算，后期附加属于违反合同，因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。
以上两条参考你的合同，合同没提到的均属于他们违约。
) |; h& ]8 J3 Q" H5 |8 }' z5 }! Z
那么他们违约你需要怎么办？

  ~. ~# G4 L# k! ]一般合同会有尾款付款额，就是为了保护你的权益，你完全可以通过前两条违约来扣除尾款，这样你就占据主动性，他们不服可以找律师来找你要回尾款，但鉴于他们的确是违约，所以他们会找你协商，然后双方再商量你满意的方案