南澳为期两年的外国人购房禁令开始实施！

大白免

据悉，南澳新规禁止外国人购买现房，数据显示过去五年外国投资者购入超2500套本地住宅。  

数据显示，外国投资者去年在南澳购入630套房产创历史峰值，通过"外国业主附加费"为州财政贡献3600万澳元。

自4月1日起，联邦政府实施为期两年的禁令，禁止外国买家在现房市场与本地居民竞价，以缓解住房短缺危机。  

过去五年间，外国买家共向南澳政府支付1.257亿澳元费用，本财年至二月末的300套交易另产生1250万澳元附加费。南澳财长Stephen Mullighan透露，坊间证据显示许多房产由留学生的富裕家长购买。  

3月25日联邦预算案宣布的新规禁止外国买家购买现房，澳大利亚税务局（ATO）获拨570万澳元用于执法。Mullighan指出："南澳年均房产交易量约4.3万至4.5万套，外国买家购入的500-600套看似比例不大，但绝对数量仍相当可观，有望缓解首次购房者的市场压力。"

数据显示，南澳外国投资者购房量从2019-20财年的420套激增至上一财年的630套，本财年迄今已成交300套。ATO与联邦财政部还将严查外国买家囤积闲置住宅用地行为，新立法将强制要求外国投资者在"合理时限"内开发土地。  

南澳房地产协会首席执行官Bruce Djite认为新规合理，但强调仍需鼓励外资推动开发，应引导外资投向新建住宅、公寓等满足人口增长需求的领域。

但他同时指出："过去75年澳大利亚依靠全球资本建设城市，现在不应停止，建议通过优化投资税收政策、提升生产力和简化审批流程，加速建设租赁公寓、退休社区、学生公寓和绿地住宅。"  

图文来源：The Advertiser

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