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      揭晓:阿德房价最被低估和高估的郊区

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      大白免 发表于 18-11-2023 10:05:27

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      据悉,新数据揭示了阿德房价最被低估的郊区,以及您现在应该在哪些郊区购房,同时也要避免在一些郊区购房。

      在一份新的报告中,三个东部热点地区被评为阿德房价被低估的郊区,另外两个进入前十名。

      根据DSR数据研究,Kensington Park是阿德房价被低估最严重的郊区。

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      DSR数据显示,该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元。
      Payneham和Norwood分别位居第二和第三位。

      Stirling和Warradale位居前五,Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。

      DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素,确定房价是被高估还是被低估。

      Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说,Kensington Park是一块隐蔽的宝地。

      他说:"与周边郊区相比,Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"

      65岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房,她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。

      "我们很喜欢这里,离公交车站只有20秒钟的路程,离餐馆也很近,步行10-15分钟就能到达一个大型购物区。"

      DSR 的Jeremy Sheppard说,研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的 "概率"。

      他说,被低估的市场有更大的增长空间,对新买家来说风险较小,而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。

      "在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。”

      "即使房价不会很快上涨,也不太可能下跌。“

      Sheppard说,被高估的郊区是风险较高的市场。

      他说:"与全国其他地区相比,估值过高的郊区表现不佳的可能性更大,房价下跌的可能性也更大。”

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      Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。

      Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。


      图文来源:The Advertiser

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