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  • [Ironfish房产投资专栏] Daniel 说投资 298 南澳期房公寓印花税减免政策本月底截止,省税末班车你还赶得上吗?

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    innkou 发表于 22-6-2018 10:41:34
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    删帖
    各位朋友,大家好!

    曾几何时,在澳洲的数个州,政府都对投资期房(off-the-plan)的买家拥有一些鼓励政策,其中又尤其以印花税的减免政策最为吸引人。而随着楼市的逐渐走热,新房印花税减免政策已经在过去几年内陆续被更改或者取消。

    最新的消息是,南澳政府日前宣布,将在本财年结束后(今年71日起),正式取消期房投资者的印花税减免政策。也就是说,如果想要在新政实施之前入市,那么留给投资者的时间只有不到8天了!

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    根据南澳政府的政策,在2012年到2014年期间,曾经对于价值$50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策,随后的2014年至今,政策又变成了如今的部分减免。在此期间,有成千上万名南澳的房产投资者或者自住者,享受到了这一政策减免带来的优惠。

    不过,与其他州的印花税减免政策略有不同的是,南澳的印花税减免政策只限于部分政府框定的区域范围内。

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    2013-2016年期间的阿德莱德印花税减免范围

    那么在新政实施前后,对于一个普通的买房者来说,到底能省多少税呢?我们以一个普通的南澳一房公寓($33万左右)和两房公寓($44万左右)为例来看。

    一房公寓$33万,7月1日前购买:
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    7月1日后购买:
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    两房公寓$44万,7月1日前购买:
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    7月1日后购买:
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    从以上图表的分析来看,71日之前与之后,在南澳购买期房,虽然房价相似,但印花税相差可以高达一万澳元以上!在南澳有投资需求和刚需的朋友们,这可是最后的省税时间,省下来的也是实打实的真金白银!

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    位于Adelaide东区学区房的Kelso多层公寓 年轻白领首次置业的首选

    由Ironfish亚太集团旗下的阿得来德房产开发公司海星地产Starfish Development开发的Kelso公寓项目,坐落于阿德莱德东部的高尚住宅区Woodforde,隶属于Starfish Development开发的Hamilton Hill苏格兰风情山庄社区。位于东区人人渴求的Magill小学和Norwood Morialta高中的双学区,是经典的学区房!Kelso公寓由业界著名的建筑设计师Enzo Caroscio一手打造,是该区域目前最受首次置业者和投资者关注的精品楼盘之一。

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    不论你是在市中心上班的专业人士,喜爱享受郊区生活的家庭成员,还是想要把握南澳新房省税政策最后机会的投资者,Kelso公寓都是一个你不容错过的优质项目!

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    想要了解Kelso项目的更多详情,搭上南澳期房印花税政策的末班车,请您尽快联系我。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局,提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考,您的明天才会更美好!希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友,欢迎与我联系,您可以拨打电话0430883028,了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

    祝 大家周末愉快!


    作/编者简介: Daniel
    -   Ironfish 资深房产投资策略顾问
    -   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
    -   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
    -   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
    -   善于投资系统风险控制和资产管理
    -   资深市场经理背景

    手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9888
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