请问现在Adelaide买个30W左右的房子再租掉有收益嘛= =

lucy 发表于 2013-2-3 08:19
有这点闲钱还是放银行吃利息吧。。。。要买的话，也一定要买house, 城里的Apt.就不要考虑了，管理费不是一般 ...

基本同意维修费超贵，下水道堵了，因为不知道管路情况不敢乱通，就叫了个上门修理的，仅仅十分钟就花了我50元，就这他还说没动用大机器，不然不是这个价，其实是他开始就用大机器，因为管道口小，改换成小机器了。澳洲人民生活在完全自理的生活状态下，除了肉和奶，啥啥都不敢与国际价格对比，房价，电器价格，水费，电费，全是天价。买个家具都得自己拉。这里不是天堂。

靠近Mawson Lake校区30萬怎麼租都賺
可是你又不是PR
這東西不是短期就可以回本

lucy 发表于 2013-2-3 08:19
有这点闲钱还是放银行吃利息吧。。。。要买的话，也一定要买house, 城里的Apt.就不要考虑了，管理费不是一般 ...

把bond交给政府管理 遇见极品 也有bond金在 不过bond有可能不够维修家的= =

首先不是PR就不能买二手房。
其次在澳洲投资房，为的不是赚钱，而是为了“赔钱”。
如果是全款买房，房租还不如存银行利息高。如果是贷款买房，房租还不够付贷款利息的。
如果买，交易的时候除了各种费用，大头主要是4%左右的印花税。之后如果是torrens title的话，30万的房子只有每年大概1000的Rates，不到100的地税，和每个季度大概100多的水费。然后请中介打理的话，大概房租8-10%的管理费。其他title的话，还有和邻居共同承担的费用。
总之，在澳洲买房，很难靠房租赚钱。还是那句话，澳洲人买房都是为了“赔钱”。