租房困难，南澳地区空置率全国最低

AbsofBatfosse

对于许多租户来说，在南澳寻找租房变得越来越难。

最新的PropTrack数据显示，南澳是全国空置率最低的州，阿德和南澳地区的空置率仅为0.65%。

在阿德，9月份的空置率下降了0.04%，整个季度下降了0.13%，而在南澳地区，同期的空置率分别下降了0.05%和0.28%。

全年空置率分别下降了 0.06% 和 0.02%。

自 2020 年 3 月疫情爆发以来，阿德的空置率下降了 52%，南澳地区下降了 74%。

此前，PropTrack 的数据显示，阿德的租金在 9 月份上涨了 1.9%，全年上涨了 10.4%，中位数为每周 530 澳元。

在整个南澳地区，过去三个月的租金下降了2.7%，但过去一年的租金上涨了12.5%，中位数为每周360澳元。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape说，更多的出租房对于缓解需求和价格都至关重要，但要有足够的出租房还需要数年时间。

目前需求依然强劲，但仅限于某些房产，尤其是每周 600 澳元以下的房产，因为生活成本压力较大。

她说："我们确实看到人们感到了压力”。

我们发现，传统上从一月中旬到三月中旬是一年中租赁需求最旺盛的时期。

"但很难预测今年是否会再次出现这种情况，因为我们在其他时间看到了不寻常的模式“。

空置率的下降加剧了租房竞争，对租金造成越来越大的压力。

"因此，预计未来几个月租金将继续以高于趋势水平的速度上涨，尤其是在首府地区”。

图文来源：realestate

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