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标题: 如果卖房子的话自己能拿到的实际收益是多少 [打印本页]

作者: helenehyy 时间: 15-5-2014 22:02
标题: 如果卖房子的话自己能拿到的实际收益是多少
请教各位房产高手，如果出售房子的话业主实际拿到手的钱有多少呢？如果能列出详细支出最好了

举例说明，一对夫妻，首次置业是一套30万的房子，没有第二套房产，5年后房子升值，估价为40万，假设无需对房子进行维护装修等支出，如果他们以40万的价格将房子卖出，实际到手的钱能有多少呢？

如果这对夫妻有第二套房产，同样情况，实际到手的钱又是多少呢？

作者: 樊霖 时间: 20-5-2014 13:18
本帖最后由 TIPS 于 2014-5-22 11:21 编辑

如果是你们的第一套房产并且一直自住的话，那么房产销售后不需要缴纳资产利得税，除了卖房时的开销都是你的。
如果是第二套房产，计算比较复杂。

作者: wiabcc 时间: 21-5-2014 14:24
第一套房卖40万大概扣掉4万左右吧，第二套就比较复杂了，你得找会计算。

作者: bigdog 时间: 29-5-2014 09:21
如果首套房子40万卖出时还有10万的贷款，那么自己最后能拿到多少？？

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