揭秘：澳大利亚36个不适合房产投资的郊区！

大白免

据悉，房地产研究公司Hotspotting最新研究显示，澳大利亚有36个大都市地区和14个偏远地区的销售活动出现下滑，这表明这些地区的销售高峰期已经过去。

Hotspotting创始人Terry Ryder表示，澳大利亚绝大多数下滑的市场都位于西澳。

Ryder说，在过去几年中，西澳的房价涨幅居全国之首。

他说："但该市场的顶峰已经过去......因此，如果作为投资者，特别是考虑现在进入珀斯市场，需要慎重考虑。"

在西澳，有29个郊区的销售活动在减少，包括南珀斯、Golden Bay和Atwell。

想在新州和维州市区买房的房产投资者应尽量避开Carlingford、Engadine、Lidcombe和Vaucluse，以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。

而在偏远区域市场，新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、Griffith和Mittagong应避免前往，昆州的Centenary Heights和Zilzie等地区也在名单之列。

Ryder说，自2023年9月以来，悉尼最富有的郊区之一Vaucluse和Lismore地区的销售活动一直在下降。

不过，他表示，澳大利亚的房地产市场对重大天气事件的抵御能力特别强，因为澳大利亚是"自然灾害之乡"。

Ryder补充说，墨尔本的房地产市场在过去几年里一直"处于中立状态"，高额的房产税没有推动房价上涨的动力。

在维州，投资者更倾向于卖房而非买房。

根据Hotspotting的研究，南澳的Willaston以及昆州的Collingwood Park和Wishart也是购房者应该避开的地方。

而对于想要购买单元房的潜在买家来说，新州的Arncliffe、维州的Murrumbeena和昆州的Chermside则是可能要避开的地点。

澳大利亚房地产协会主席Leanne Pilkington说，缺乏负担能力和高利率通常会导致销售活动下降。

但去年全年，我们一直听说利率会下降，但什么也没发生，因此导致人们缺乏信心。

澳大利亚不适合房地产投资者的郊区 - 大都市

维州

Abbotsford – House

Cranbourne East – House

Croydon – House

Oakleigh South – House

Murrumbeena – Unit

新州

Carlingford – House

Engadine – House

Lidcombe – House

Vaucluse – House

Arncliffe – Unit

昆州

Collingwood Park – House

Wishart – House

Chermside – Unit

南澳

Willaston – House

西澳

Atwell – House

Baldivis – House

Balga – House

Beeliar – House

Dianella – House

Golden Bay – House

Gosnells – House

Hamilton Hill – House

Harrisdale – House

Kewdale – House

Mosman Park – House

Rivervale – House

Secret Harbour – House

Thornlie – House

Tuart Hill – House

Bentley – House

Melville – House

Midland – House

Noranda – House

Joondalup – Unit

Scarborough – Unit

South Perth – Unit

澳大利亚不适合房地产投资者的郊区 - 偏远地区

新州

East Lismore – House

Griffith – House

Mittagong – House

North Lismore – House

South Lismore – House

昆州

Centenary Heights – House

Zilzie – House

西澳

Australind – House

Dunsborough – House

Falcon – House

Lakelands – House

Pinjarra – House

Port Hedland – House

Atwell – Unit

图文来源：realestate

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