澳大利亚2017/18财年预算 - 外国投资者需要知道的事
预算变更1:主要的自住物业不再免税
通常,个人在澳大利亚的主要自住房产可以免除资本增值税(CGT)。但外国和临时居民在出售房产时,不得享受免税。
此预算出台前已持有房产的外国和临时税务居民在2019年6月30日前可以申请豁免。
预算变更2:预扣税率增加
去年,政府出台了外国居民资本增值税扣缴制度。今年政府决定提高税率,降低门槛。
2017年7月1日,非居民销售不动产的资本增值税预扣税率上升至12.5%(之前是10%),并且此项规定适用于价值超过75万澳币的房产(以前仅适用于200万澳币的房产)。
预算变更3:共享新住宅
新的住宅免税证明将出售给外国投资者的新住宅限制在50%。此 50%的限制仅适用于至少有50套住宅的全新的多层建筑。
预算变更4:向外国劳工征税
政府最近公布了新的457签证政策,使得企业为外国劳工提供担保变得更加困难。 除了职位需要符合职业列表外,还将向雇用外籍员工的企业征收额外的费用。
小企业雇用一个临时签证的海外雇员需要每年支付1,200澳币,而为雇员担保申请永久技术类签证则需要一次性支付3000澳币。
大型企业(年营业额达到1000万澳币或以上的)每年需要为每名海外雇员支付1,800澳币,而为雇员担保申请永久技术类签证则需要一次性支付5000澳币。
预算变更5:征收的另一项费用
海外买家投资住宅物业,并未居住且一年中有超过六个月没有出租该物业的,将被征收至少5,000澳币的费用。
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