我在澳洲八年的留学租房的优劣对比

小白免

滴答网讯    在澳洲攻读了本科和硕士学位，目前已取得澳洲永居身份。特地来跟大家来分享八年在澳洲留学租房的经历，希望给后来的学弟学妹增加点经验。
学生宿舍：
比较安全，但价格偏高
250~400澳币/周
就我个人所知，留学生住宿一般分为四种，即学生宿舍（student accommodation）、寄宿家庭（homestay）、合租（share house）和整租（take house）。以上四种方式，我尝试过后三种，以下是个人经验仅供参考。
据我了解，中国留学生比较集中的澳洲城市中，堪培拉租金最高，其次是悉尼和墨尔本。
我没有住过学生宿舍，没有相应的经验，但据我所知，各大高校都给学生备有学生宿舍，宿舍大多在校园内，或者临近校区。有些有舍监，有些需刷卡进入，安全系数比较高，环境也好。种类一般分为4人合租、两人合租和单间，价格不一，总体价格偏高，250~400澳币/周（包网，有些包座机话费，不包吃）。
优势：一般说来住校区比较安全，通常会有校车接送。莫纳什大学和悉尼大学校车免费，出示学生卡方可搭乘，听其他学校的朋友说有些学校校车收费，但较公共交通便宜一半左右。宿舍有专人打扫清洁，可节约个人时间。
劣势：总体价格偏高，而且较紧张，不一定能申请到。

寄宿家庭：
一言一行都要守规矩
180~250澳币/周
刚到时住过寄宿，我无数次听到留学生抱怨寄宿家庭不好。但我住过之后，我的经验是只要你自己做好本分，并且多跟别人交流（针对当地白人家庭，其他人家庭不了解），问题应该不大。
我寄宿的家庭，主人是土生土长的白人夫妇。在那里，一言一行都要守规矩，也许你会觉得不太合理，但必须入乡随俗，尊重主人家的习惯。一般来说你尊重他人，他人也会尊重你。
看清规章制度。一般住宿前寄宿家庭都会定一些规矩，无论书面还是口头一定要记清楚，不能越轨。比如洗澡时间不能超过5分钟，有些人觉得不可思议而抱怨。我的寄宿家庭也是如此要求，但是观察久了会发现他们也是如此，就是说他们并没有无理要求。所以，无论你在自己家要洗半小时还是一小时，到别人家请遵守别人的规矩。
寄宿家庭一般有门限，我住的这家就是晚上9点。还是那句话，要守规矩，我一般都9点以前回家，即便偶尔晚回，一定会提前一天或8小 时告知，一个月不超过一次。超过门限回家，要轻手轻脚，不要打扰别人的正常作息时间。晚饭不回来吃也要提前告知，要考虑做饭人的感受，不要给别人带来麻烦以免造成误会。
要做家务。有空闲可以帮主人做做家务，时间花不了多少，肯定没有坏处。无论是清扫工具还是洗涤工具、洗涤液，以及所有不属于你的用品，用之前一定要征得同意，澳洲人对"私人"这个词看得相当重，他们的东西就是他们的，不是你住在那里就可以随便使用，一定要问清楚。家务可以做少，但要做好，无论是工具还是其他东西，使用完毕一定要放回原处。如果是自己借来为自己所用，用没了的话一定要买新的放回原处，以免别人使用时没有或不够。
总而言之，切记一切要守规矩，出国前大家都是家里宠上天的小公主、小王子，出门了没人将就你，自己收敛点吧，懂事点不会吃亏的。
优势：寄宿家庭一般都比较安全，相当于有监护人，提供三餐（有些家庭只提供早晚餐），日常所需一般主人会准备好，拎包入住即可。
劣势：初到的留学生可能会觉得关系难理，和寄宿家庭成员相处不融洽；总体价格偏高，180~250澳币/周，一般包网包座机。

合租：
遇到素质低的就很麻烦
100~150澳币/周
合租的种类很多，一般4~8个留学生合租整套房子。
房子质量参差不齐，合租人员同理。由于留学生素质高低不一，如果合租到习惯不好的留学生会有以下问题：冲凉、煮饭时间过长的；不及时洗锅碗瓢盆的；霸占冰箱空间的；不打扫的；乱下网络流量的；吵闹的，等等。
厨房一般只有一个，如果一人煮饭时间过长，自己就没办法煮或耽误自身的作息计划。不洗锅碗瓢盆的，通常吃完饭东西往水池里一扔就不管了，后面的人要用就很麻烦，你要么得帮他洗，要么得帮他搬开，有时你动了别人的东西别人还会不高兴。
霸占冰箱空间的也常见。个个都知道买大的东西划算，买多点东西少麻烦，有人买大号家庭装打折冰激凌堆在冷冻室，有人买一大堆食物堆在冰箱（尤其临近考试，大家时间都紧），运气不好还会遇到手不干净的人偷用你的调料食材。
乱下网络的，会一直开着BT迅雷等下载工具，你要上网查资料时就没流量了。吵闹的，半夜不睡觉放低音炮聊电话视频影响别人睡觉。总而言之，一切看运气。我个人的经验，不要跟种族观念强、个人信仰强的人合租。
优势：比较自由，通常有家具用具拎包入住即可，价格较低，100~150澳币/周（视大小及地理位置而定，一些包网络水电煤费）。
劣势：请参考以上讲的几个重点，其实远远不止这些。

整租：
自己置办家具、开通水电等
200~400澳币/周
顾名思义，整租就是自己把整套房子租下。
我一般是在www.realestate.com.au找房源，找到后联系中介（都是当地人正规中介，无中介费，若有中介费的就不正规，绕道吧，不要考虑）。中介一般会定看房时间，到时你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人，看完房满意就可以找中介要申请表填写，然后准备材料找时间递到中介。
材料指租房可信度材料，一般包括护照、驾照、学生卡、保险卡、以前住房交租记录、电费电话账单记录、工资单（无工作可提供银行存款资金证明）等一系列可证明 你身份、记录良好、资金充足有能力负担房租的证明。以上材料不必齐全，当然越充分越好。提交后由中介选取最合适人选，如果你被选上，中介就会通知你交押金签合同拿钥匙。
值得注意的是，整租租金较高。一套一居室或两居室的租金，一般在200~400澳币/周，视房子质量、地理位置而定。当然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置办，分摊下来的话房租就不会很贵了。退房时需要找专门的清洁公司做清洁，一般最好要个收据，还回中介。
优势：自己住方便，完全不存在合租那些问题。
劣势：整租是没有家具的，自己需要置办家具，以及开通水电气网络电话等。

谢谢分享。我们也在考虑是合组还是整租。

说的挺对的，但现在价格似乎都涨了。

其实HOMESTAY的那些个规矩 说奇葩一点都不过分， 鬼佬自己不见得有多约束自己，

讲穿了  要靠留学生来补贴家用， 甚至有一部分还趁机欺压转不义之财的， 这些个家庭能好到哪里去， 说的难听点一大部分都是没教养 没好工作的垃圾货色

这里土生土长的鬼佬， 只要有点上进心， 年轻时好好学个什么 也不一定要大学， 哪个不能找个比第一代移民中国人好的多的多的工作， 还要靠留学生来赚钱， 就一堆白色垃圾

不错，，，，，，，，，，，