留学生买房（求指点）

clamp322

请高人指点，留学生买房的话能够贷款吗？（夫妻双方，有薪资单的工作），还有对房价有什么要求呢？网上看了好多，说的都很模糊，有没有大神进来指点一下，谢谢了

据说能贷款 你只要有收入  他们能觉得你还得起款

Please have a look at the following government link. Hope it helps.

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/real_estate.asp

In general, you will need approval if you buy any real estate apart from the exempted one (e.g. new dwellings).

你好，英雕格贷款可以帮你的贷款，我们以可以免费办你做好海外人士买房批准，如有需要，可以给我们打电话0403418758， Cindy，或 [email protected]. 可以看一下我们的网站www .endurego. com. 谢谢

澳洲在近期里吸引了不少海外的资金，是个让海外投资商非常感兴趣的国家。海外投资商要如何在澳洲投资呢？是不是要申请特别的执照才能够在澳洲投资呢？我们就在这周的文章里和大家一起分享什么是Foreign Investment Review Board (FIRB)。为什么需要有FIRB?我们一起看看FIRB在澳洲的目的与它的功能。
FIRB是澳洲专门管辖海外投资的政府部门。由于海外人士在澳洲的投资每年不停的在增长，FIRB在澳洲的地位也变得越来越重要。为什么澳洲需要有FIRB的管辖呢？FIRB是由澳洲国家财政部管理。FIRB的主要功能就是管辖海外投资者在澳洲的投资，其中包括房产投资与生意投资等。举个例子，甲先生是位海外人士，认为澳洲是个投资的天堂，想要在澳洲投资，便申请了FIRB的专门准许证。有了符合甲先生状况的FIRB的准许证后，甲先生便能够在澳洲投资了。那么，我们应该如何去辨别海外人士呢？是不是所有非澳洲公民都需要去申请FIRB?
FIRB在澳洲的扮演着非常重要的角色，它就像是澳洲专门控制海外人士对澳洲投资的审计员与系统维持专家。当海外人士对澳洲的投资有所变化，FIRB政策的改变。假设，澳洲再某年有非常多的海外投资者专门投资农业生意，为了保护澳洲本地人民的农业市场，FIRB提高了海外人士在澳洲投资农业生意的要求，必须要符合更多的严厉条件才能获得投资准许证。试想象，如果澳洲没有FIRB的管辖，任何海外人士都能够在澳洲投资，那么澳洲的人民应该怎么办？他们可能没有能力购买房子，而且将会面临失业的可能，因为所有的房子已经被海外人士买走，而且还把房价炒得非常的高，所有澳洲的生意也被海外人士购买，澳洲人民会因此而受到非常严重的影响。
在市场里，每个人都会有不同的需求，有的人喜欢绿色，有的人喜欢红色。FIRB的条件也不例外，由于每个人的状况都不一样，所以FIRB的审批方式也不一样。当海外人士在澳洲投资时，都必须确认自己的状况，是否要申请FIRB, 要如何去申请FIRB,申请FIRB的时候需要提供什么讯息等。通常，大家都能够在FIRB的网站里找到很多资料来参考。但是，当牵涉到了比较复杂的状况，就需要做比较深入的分析，包括去咨询专业律师或会计师等。举个例子，丙先生想要购买生意，他在澳洲已经设立了一家公司，想要用他的公司来购买审议，他认为被他看中的生意价格刚好符合不必申请FIRB特别准许证的水平，丙先生便同意签下生意购买合同。在签合同之前，丙先生突然想起他的会计师曾经提醒他他的公司是属于海外公司，这时他应该怎么办？他是不是需要考虑到更多的问题？如果签下了合同后才发现自己需要特别向FIRB申请专门的准许证，应该怎么办？
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英雕格 - 郑罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师，高级财务分析师，和投资风险产品设计经理，并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位，在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师，以及MFAA认可的专业金融经纪人。

海外人士在澳洲是可以买房子的，但政府要求只可以买期房。也就是说正在盖的房子和新房。贷款也是可以被允许的，只要有收入证明就好了。