南澳租房难！短短3月内，332个郊区租金涨幅高达38%！

大白免

南澳租金上涨，租户租房越来越难。

最新数据显示，短短3个月内，330多个郊区中，租金上涨高达38%。

PropTrack的数据显示，过去一个季度里，332个郊区的周租金中位数有所上涨。

全州有108个郊区的周租金上涨5%或更多，该数据分析了至少有10处房产被出租的郊区。

其中，内东部的热门郊区租金涨幅最大。

阿德莱德内南部的热门郊区Malvern位列榜首，房屋租金中位数上涨38.1%，周租金平均中位数达815澳元，3个月前，仅为590澳元。

紧随其后的是Marino，房屋租金中位数上涨25%，周租金平均中位数达650澳元。

与3个月前相比，在Walkerville租房，每周要多花125澳元，其房屋租金中位数已飙升至725澳元，过去一个季度里上涨20.8%。

自今年6月以来，房屋周租金飙升超过15%的郊区包括Hazelwood Park（19.1%）、Hyde Park（18.6%）、Glenelg East（18.2%）、Hawthorndene（17%）、Evanston Park（16.4%）、St Georges（15.8%）和 Angle Vale（15.5%）。

Gawler East的单元房租金涨幅最高，上涨13.4%，达到每周318澳元。

PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher表示，由于房产需求强劲，库存有限，租金大幅上涨。

“南澳不像其他地区那样能够吸引到重要的租赁项目。”

“由于国际边境重新开放，租房需求只会增加。在国内，疫情期间搬走的人可能也会重新搬回来。”

最近，Harcourts Packham的房产经理Katie Hicksv在Marino挂出一套四居室房子，每周租金850澳元。

“周围郊区租金大幅上涨，CBD是唯一一个租金没有上涨的地区。”

Harris Real Estate的高级物业经理Melanie Williams称，租房的人仍然很多，但远没有达到几个月前的水平。

“申请者的数量取决于郊区和租金，很多申请者申请400至500澳元之间的房产，像Norwood这样的郊区一直很受欢迎。”

“然而，租房市场已发生了变化，申请房产的租户数量远远没有达到疫情期间的水平。”

图文来源：The Advertiser

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