澳洲利率即将上调,新数据显示,到今年年底,南澳房主平均每月可能要额外支付500多澳元的抵押贷款还款。
本月早些时候,官方现金利率上升至0.35%,然而,全澳各大银行预测,到今年年底,现金利率将达到1.75%。
如果发生这种情况,PropTrack预测数据显示,257个郊区中有107个郊区人们的月还款额将增加500澳元或更多。
该报告列出了南澳平均的房价中位数为653658澳元,平均每月还款额为2104澳元。
如果利率上升至1.75%,平均每月还款额就会达到2615澳元,增加511澳元。
PropTrack的经济学家Paul Ryan说,未来利率可能会进一步上升,这将对房价产生影响。
他说:“由于预期借贷成本上升,房价增长明显放缓。”
根据预测,南澳Malvern的房价涨幅最大,房价中位数为212万澳元,平均每月还款额将增加高达1660澳元,当地居民应为此做好准备。
目前,平均还款额为每月6820澳元,如果利率上升至1.75%,则会达到8480澳元。
2016年,澳大利亚官方现金利率达到1.75%,然而,从经济上看,对许多家庭来说,2022年1.75%的利率,比六年前的情况要严峻得多。
澳大利亚统计局的数据显示,2016年,3月份所在季度的通货膨胀率为1.3%,澳大利亚家庭每周的收入中位数为1727澳元。
六年过去了,家庭每周的收入中位数是1786澳元。
汽油现在为每升2澳元,儿童保育费用比2016年增加了18.5%,面包和牛奶的价格上涨了10%以上。
3月份的工资年增长率为2.4%,通货膨胀率为5.1%,是它的两倍多。
澳大利亚房地产投资专业人士协会主席Nicola McDougall说,大多数房主应该能够适应预期的上涨。
“我们没有必要恐慌,大多数借款人有能力在未来两年内支付适度增加的抵押贷款还款额。”
图文来源:The Advertiser
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