阿德莱德住房建设成本全国最高！

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​阿德莱德的建筑成本是全国最高的，因为对新房的需求急剧上升，而材料和工人短缺。

一直在努力应对木材和钢材等材料价格飙升的建筑商也面临着日益严重的贸易短缺问题。

根据ABS生产者价格指数，阿德莱德的房屋建筑成本在去年增加了8.6%，仅次于墨尔本，ABS生产者价格指数衡量的是物品在生产过程中的成本。

但是，阿德莱德的木材产品数量领先于全国，包括结构梁、木板和细木工制品，与去年同期相比，9月所在季度的木材产品数量增长了14.9%。

阿德莱德的水暖供应量提升最大，增长了近10％，而钢铁增长了19％，低于全国平均水平的23.7％。

进口的限制，加上全球建筑材料消费的激增，给供应带来了压力，并提高了价格。

一位业内资深人士说，供应紧张使南澳新房的平均建造价格增加了15,000至30,000澳元。

Master Builders南澳首席执行官Will Frogley说，南澳的人均住房补助金是全国最高的，但它已经因 "材料和贸易能力 "变得紧张。

"这也是州际和海外的挑战，"他说。"该行业将在明年继续忙碌，但随着采购和运输材料的自由化，供应增加，短缺将得到缓解。"

"对该行业来说，这是一个繁忙的、具有挑战性的时期。美国的木材需求正在减少，这将使更多的欧洲木材进入澳大利亚。"

南澳的建筑审批数量已经领先于全国，与去年同期相比，9月份所在的季度增长了34%。

但有迹象表明，需求正在下降，南澳9月份的私营部门住房审批量下降幅度最大，比8月份的802个审批下降了26.8%。

南澳住房产业协会执行董事Stephen Knight说，在近14,000份房屋建造者申请中，只有大约一半的申请完成了建造，这意味着仍有大量的工作在进行。

"随着第一批房屋建造者的工作接近完成，对行业的需求也在增加。这可能带来劳动力价格的上升压力，"他说。

他说："国际上对木材的需求正在减弱，因此从长远来看，成本的增长可能会有所缓解，但当地持续的高需求将对价格和供应持续产生压力。"

"我认为，建筑供应成本可能会达到顶峰，但可能要到明年年初到年中，我们才会对可能的走向有一个真正的了解。"

技能短缺

联邦工党表示，新的数据显示，南澳正面临着 "技能危机"，自2013年以来，学徒和受培训者减少了10,500多人。

工党从国家职业教育中心获得的数据显示，自2013年自由党执政以来，南澳的学徒和受培训人员的下降幅度是所有州和地区中最明显的。

在2013年工党执政结束时，有33,226名受培训者和学徒。工党最近获得的数据显示，3月份的季度只有22,718人，下降了31.63%，下降幅度是全国最大的。

在最近的一次参议院估算听证会上提供的证据表明，全国性的下降是由于政策的变化引起的。

​教育、技能和就业部副部长Nadine Williams说，现有工人的制度在2012-2013年被收紧了。

"2012年5月、2012年10月和2013年8月进行了一系列的政策调整，以收紧该系统。"

尽管有这样的证词，工党的发言人Richard Marles说，南澳正面临着 "在最重要的部门中严重缺乏训练有素的工人 "的局面。

Marles先生说："企业对技术工人的需求非常迫切，联邦近8年对他们的的忽视将需要数年时间来克服。“

南澳技能和创新部长David Pisoni说，"真正罪魁祸首是前工党州政府。"

​图文来源：The Advertiser

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