关于那个留学生买房贴，我再单开一帖说一下

自住房没法negative gear，除非出租一部分，然后出租的这部分按法律程序走，算作投资，这部分的利息就可以d ...
五档起步 发表于 2010-11-30 11:44

    完全自住,在住6年后,可转做投资. 自后6年内卖掉,不交CGT. (但杂志上说, 这是澳洲政府方便大家因工作搬迁,如发现是用此避税,会罚款).

现在利息已8%. 出租回报不超过4%.如没有增长.买房作为投资是不赚钱的. 自住是无所谓的.

可以在参加拍卖前做Inspection，或者从中介那里买其他人做过的
十七 发表于 2010-11-30 12:10

我去过一次auction，那个房子装修一般，好几个墙上都是一道大裂缝，我靠，来了50多人，争着要，我说大家眼睛都瞎了吗，一套unit，被叫到36w。。。不过是magill的房子

回复 9# Yawn


    阿村房很少拍卖. melbourne, 拍卖的房多过Pravite sale. 我去看拍卖,才知道他们这么有钱,像你说的为什么我没钱. 什么破房都卖的很贵. 我从未在拍卖时买到房. 都是暗拍(一口价,高者得),和pravite sale.

http://theage.domain.com.au/home ... 20101130-18ero.html

打酱油，买不起。。。。。。。。。

{:4_161:}回复 1# Yawn


    拍卖的话，到时候FIRB的申请不批怎么办呢？

学习了~~~~~~~~~~~~~~~~