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因为你和对方没有正式的合约，因此需要拟定怎样才可以合法地搬走他的物品。为了减少将来不必要的法律诉讼，我提议你书面给他21日的通知，该通知必须书面以挂号信形式寄到他的地址，然后将该信以电邮的形式电邮到他的邮箱。如果能够亲自将该信递给他的话，是最好的通知方法。

如果21日通知限期之内，他还没有将他的私人物品搬走的话，你便可以看清楚他的私人物品的价值。如果他的私人物品是有昂贵的东西，比如说手表、钻石戒指等等，你必须好好地保管，以便他回来取回。如果物品都是普通的家具，包括床、凳，或其它家具的话，你可以在21日通知信上写清楚，如果他在21天内不领取的话，你便将这些家具到二手店出售。然后扣除一切汽油及手续费，余款汇入他的户口。这样比较合理。如果有手提电脑的话，你必须保存一段时间，以免对方投诉因出售手提电脑而丢失的电脑资料。

关于电费单用了他的名下，这不是一个构成进入房间的籍口。你也应该到有关的供电公司将电费单转入你的名下。

最主要的关键是他所留下的私人物品的价值是什么。

如果你想拿取一份详细的法律意见，请你将遗留物品照相，然后到本律师楼，以便本律师给你一个详尽的法律意见，以减少将来无谓的法律纷争。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

鄭律師, 事情已經解決了, 謝謝你的幫忙。