南澳房价五月再创纪录！

大白免

据悉，南澳的房地产行业继续保持强劲势头，在过去的12个月中，南澳偏远地区的房屋价值增长幅度在全国市场中名列前茅，而阿德莱德的增长幅度在所有首府城市中名列第二。

PropTrack发布的6月份房价指数显示，南澳偏远地区的房屋综合价格在过去12个月中上涨了11.68%，中位数为44.3万澳元。

该指数超过了西澳偏远地区的房价，后者的房价同期上涨了11.67%。

阿德莱德的房屋综合价格也攀升至创纪录的74.8万澳元，本月上涨了0.53%，过去一年上涨了14.49%。

报告作者Eleanor Creagh表示，南澳继续在全国范围内保持领先地位，并有望继续增长。

“自2022年5月以来，利率大幅上升，但南澳房屋的相对可负担性使其价格不受影响，”她说。

"目前的利率稳定维持了买家和卖家的信心，而房价的持续上涨可能会激励许多人克服负担能力方面的挑战，并在预期进一步增长的情况下进行交易。"

就House而言，阿德大都会区的价格正逐步接近80万澳元，在过去一个月里上涨了0.55%，在过去一年里上涨了14.76%，中位数为79.8万澳元。

单元房也在上涨，过去一个月录得0.38%的增长，过去一年录得12.2%的增长，达到57.7万澳元。

偏远地区House价格尽管录得11.98%的年增长率，但较5月份下降了0.06%，目前的中位数为44.9万澳元。

阿德莱德的房屋综合价格中位数在4月份环比上涨了0.55%，达到73万澳元的历史新高，与去年同期相比上涨了13.99%。

自疫情开始以来，阿德莱德的房屋综合价格中位数已上涨了68.7%，偏远地区紧随其后，上涨了67.6%。

"尽管人口增长率有所放缓，市场上的存量也有所增加，但预计未来几个月房价还会进一步上涨，”Creagh说。

"尽管如此，在冬季，房价增长速度可能会继续放缓，尤其是降息预期被推迟到2025年末。"

Harcourts Packham董事总经理James Packham表示，近期的基础设施升级为南澳的投资打开了大门。

他说："这些举措增强了这些地区的吸引力，吸引了住宅和商业投资者，推动了房地产的增值。"

"除了成为购房者的热点地区，南澳还成为全国最具竞争力的租赁市场。"

随着空置率创下历史新低，租户在租房时面临的挑战越来越大。

图文来源：The Advertiser

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