南澳地区房屋空置率全澳最低，出租房屋数量锐减！

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南澳报告的房屋空置率是全澳最低的，并且低房屋空置率加剧了租房的困难。

​今年4月，Barossa Mid-North地区报告的房屋空置率为南澳最低，在全澳排第五位，只有0.74%。南澳东南部地区在2022年10月创下了0.74%的最低房屋空置率纪录，这一数据在今年4月小幅上升至0.9%，位列全澳第12名。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，随着南澳人口增加，可供出租的房产减少，需求压力也相应增加。

最新的PropTrack数据显示，自2020年3月以来，整个南澳地区在Realestate.com.au上列出的出租房产总数下降了60%。自2020年3月以来，南澳东南地区在realestate.com.au上列出的租房总数下降了53%。

Flaherty女士表示，利率上升和市场的不确定性使投资者更倾向于出售他们的房产。并且，随着疫情后国际旅游业的复苏，长期出租房开始进入短期Airbnb市场。

Flaherty女士表示，解决租赁危机的最好办法是增加房屋供应，并呼吁各级政府鼓励投资者开发更多住房。她说："现实是，房产投资者是这个国家租赁住房的主要提供者。​随着利率的提高，建筑成本的增加，更实惠的房产面临利润被挤压的困境。"

图文来源：The Advertiser

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