澳大利亚2017/18财年预算 - 外国投资者需要知道的事

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澳大利亚2017/18财年预算 - 外国投资者需要知道的事

预算变更1：主要的自住物业不再免税

通常，个人在澳大利亚的主要自住房产可以免除资本增值税（CGT）。但外国和临时居民在出售房产时，不得享受免税。

此预算出台前已持有房产的外国和临时税务居民在2019年6月30日前可以申请豁免。

预算变更2：预扣税率增加

去年，政府出台了外国居民资本增值税扣缴制度。今年政府决定提高税率，降低门槛。

2017年7月1日，非居民销售不动产的资本增值税预扣税率上升至12.5％（之前是10％），并且此项规定适用于价值超过75万澳币的房产（以前仅适用于200万澳币的房产）。

预算变更3：共享新住宅

新的住宅免税证明将出售给外国投资者的新住宅限制在50％。此 50％的限制仅适用于至少有50套住宅的全新的多层建筑。

预算变更4：向外国劳工征税

政府最近公布了新的457签证政策，使得企业为外国劳工提供担保变得更加困难。 除了职位需要符合职业列表外，还将向雇用外籍员工的企业征收额外的费用。

小企业雇用一个临时签证的海外雇员需要每年支付1,200澳币，而为雇员担保申请永久技术类签证则需要一次性支付3000澳币。

大型企业（年营业额达到1000万澳币或以上的）每年需要为每名海外雇员支付1,800澳币，而为雇员担保申请永久技术类签证则需要一次性支付5000澳币。

预算变更5：征收的另一项费用

海外买家投资住宅物业，并未居住且一年中有超过六个月没有出租该物业的，将被征收至少5,000澳币的费用。

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