物业和租金的增长速度超过了工资增长速度

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SMH：澳洲物业和租金的增长速度超过了工资增长速度

国际地产中介公司Knight Frank说，由于澳洲物业和租金增长速度远大于工资增长速度，导致澳洲房子是全球五大被高估价值的地方之一。

Knight Frank公司说，通常如果当地人的平均收入足够他们购买和租房子，而且当地的平均房价靠近长期平均水平时，这一地区的房价是正常的。

但是如果我们以上述条件来检验澳洲的房地产，澳洲的房价明显高估。

根据Knight Frank公司的全球机遇指数支持，这几个国家的房屋价值都明显被高估了：

1. 挪威

2. 加拿大

3. 比利时

4.  新西兰

5. 澳洲

另外，芬兰，法国，瑞典和英国的房价也过高。

Knight Frank公司的澳洲执行董事Michelle Ciesielski就说，澳洲物业被高估的其中一个原因是因为有外国投资者涌进澳洲购买当地的物业。

她说，在亚洲，很多国家都有政策限制购买当地的房子。

这导致很多亚洲富裕的投资者到海外购置他们的物业。

澳洲由于政治经济稳定，被很多亚洲投资者视为首选的投资之地。

亚洲投资者们最喜欢投资的澳洲城市是悉尼和墨尔本。