終止租約問題

nelly

你好!我現在想終止現有的合約, 我的合約是私人簽.
內容如下
同學搬出, 請在四週前通知（即使租約住滿), 否則押金扣留直到找到人搬入,
將剩如押金退回. 租金必須付到離開日, 且不可以押金抵扣. 同學如果毀約, 押金不退還, 由房東找人接替.

現在她要求我找房客承接租約, 如果不是我要付到合約完...
有其他方法嗎?已四週前通知.

我认为你要付租金到期为止，不管你住不住。你因为个人原因提前搬出，如果你能自己找到下一届房客，房东也同意，你就没多大损失。你提前通知房东，房东出面帮你找房客承租，你多少出些钱给房东表示一下，算是幸运的。如果你搬出后没人接单，你就只能自认倒霉，怨不得别人。租金和押金是两码事！

我不明白的就是按合约住满搬走为什么要提前四周通知？合约住满当天搬走天经地义！！！

既然是合约，要对双方都公平，不平等条约就是矛盾的根源。

住满合约，你不通知房主你要搬走，房主会认为你要续约，不会去广告，这样一来房主可能会有损失。

你好。
如果租约上的条文写得这么清楚的话， 你依据租约的条文预先4周通知，那么业主是应该没有任何借口的。
我提议你到Consumer and Business Service 属下的Tendency Section 咨询， 他们会给你一个免费的专业意见。
此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师