关于Strata的权限问题

duval

我的房子是那种联排的Unit。其实除了大家的房顶是连在一起的，有的Unit之间公用一堵墙。和House的区别不大。
但，我知道这样也还是Strata Title。所以，我们是有Strata Corporation来管理的。

前几日在我家房顶上安装了一个2.3米直径的卫星天线，可以看国内电视台的那种。之前本来想和Strata打声招呼的，但看到其他邻居也在自家的房顶上自行按了卫星天线（是65cm的那种Foxtel的卫星天线）和“鱼骨型”的电视天线。都没有和任何人打招呼！所以，就有点“懒”了。

上周Strata年会，点名“批评”我家。并且要求我补上手续。其实我安装之前有和左右的邻居请示过。他们都没意见。只是没按Strata的要求，做那种正式的批准程序。

我的问题是，如果我对Strata的要求置之不理，只要邻居们没人站出来反对。
    1. Strata Corporation本身有权利强制要求我拆除卫星天线？
或2. 对我进行罚款之类的处罚吗？

没收到律师信前都还好 就是罚款也要有个warning的 有的时候托的时间长了也就过去了。这么耍赖当然有点那个不过看个人了

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你这是经验之谈？还是主观臆断呢？

duval 发表于 2011-4-19 22:59
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你这是经验之谈？还是主观臆断呢？

兼而有之吧 我是因为曾经有个店面设计的不符合council规格 council勒令限期改正 工作人员不厌其烦的打了几十个电话  我死磨硬泡拖了几个月后就不了了之了 估计他们烦了 也不是什么杀人越货的大事 所以放弃了与我沟通~~

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了解！谢谢你的建议。正合我意！

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A：1：整体来说，因为你是Strata 的，因此屋顶是公共的地主，管理处是有权跟进一切在屋顶的装置及维修工程，你应该补办申请手续。
2：如果你不理的话，Strata Corporation是有权依据法例罚你钱的，因此我建议你遵守Strata 的规定，补办申请手续。
此致
                   郑玉桂律师敬上
                   澳大利亚国际公证律师