阿德最繁忙的商业街店铺空置率飙升！

大白免

据6月23日报道，随着消费者收紧开支，阿德两条最繁忙商业街的空置商铺数量激增。

房地产公司JLL最新数据显示，The Parade和Prospect Rd商铺空置率大幅上升，而Glenelg区Jetty Rd因租赁活跃成为全市表现最佳的商业街。

JLL《零售商业街概览报告》显示，位于Norwood区The Parade空置率从10月2.6%的历史低点跃升至6.6%；Prospect区Prospect Rd空置率从2.6%升至7.9%

报告指出影响因素各异：Prospect Rd因多个开发项目新增零售空间，而Norwood主要受店铺关闭和需求疲软影响。

The Parade近期关闭的店铺包括：西端的Lone Star Rib House烧烤店、Knightsman Bespoke Tailors定制裁缝店、靠近主街区东段的护肤品店Janesce、绘画体验馆Pinot & Picasso。

此外，Norwood Place购物中心的Cibo咖啡馆4月停业（未计入本次调查）。

JLL的Victoria Tallarida表示："过去几年，The Parade作为阿德最抢手的商业街，持续需求推高了租金，这可能挤压了那些在过去12个月消费放缓时期本就利润微薄的零售商。"她补充道："中期来看，沿线多个高密度公寓项目即将完工，将提振消费需求，空置率不太可能长期高企。"

Prospect Rd新增零售空间包括：The Harrington公寓项目的商业空间、85 Prospect Rd新建的多租户零售项目。

在市中心：Hindley St空置率连续两个半年期下降（17.8%→15.1%），仍是空置率最高商业街；近月新增两家便利店，使该业态占Hindley St租户结构的7.5%。

整体来看，JLL调查的所有商业街平均空置率从7.7%微升至7.9%。表现最优的Glenelg区Jetty Rd空置率从6.5%降至4%，近期新开店铺包括：Shadow Baking烘焙坊、Betty's Burgers汉堡店、Cakeboy Donuts甜甜圈店、St. Louis House of Fine Ice Cream & Dessert甜品店、St. Louis Gelateria冰淇淋店。

Tallarida指出："过去12个月尽管宏观经济动荡，阿德莱德商业街的租赁需求仍展现韧性。"

主要商业街空置率对比（2024年第三季度/2025年第一季度）

Rundle St（CBD）：6.1%→8.2%

Hindley St（CBD）：17.8%→15.1%

O'Connell St（North Adelaide）：10.4%→9.3%

The Parade（Norwood）：2.6%→6.6%

King William Rd（Goodwood/Hyde Park）：6.3%→5.5%

Jetty Rd（Glenelg）：6.5%→4.0%

Prospect Rd（Prospect）：2.6%→7.9%


图文来源：The Advertiser
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