南澳及各州租金回报率最高的郊区！

大白免

阿德莱德是澳大利亚租赁市场最紧张的地区之一，因此成为投资者的热点。

在南澳，这意味着要在更偏远的地区寻找房产，那里的经济承受能力和强劲的就业市场为投资者带来了丰厚的回报。

根据Ray White的数据，Roxby Downs的单元房是该州表现最好的房产，中位价为15.1万澳元的房产带来了10.68%的回报率。

其次是Port Pirie的房产，投资者购买17.5万澳元的房产可望获得9.51%的收益率。

Peterborough、Solomontown、Whyalla Norrie、Port Augusta、Risdon Park和Whyalla Stuart的House租金收益率均超过7.21%。

那些希望在阿德大都市获得丰厚回报的人应该选择单元房，通常更经济实惠的House租金收益率最高。

Bedford Park的房产是阿德莱德市区表现最好的选择，南部郊区中位价位的房产租金回报率为6.98%，购入价为29.8万澳元。

Smallacombe房产经理兼销售顾问Ros Munt目前正在出售13 Milton St in Bedford Park的一套房子（这里的房子租金收益率中位数为4.37%），她说，南郊提供了一个经济实惠的选择，毗邻一流的生活设施。

"大学和医院规模的扩大和交通的便利是这里最明显的吸引力，而且在这里买房也相当实惠--这是投资者们不太考虑的一个小地方。"

"从整体上看，租金收益率比以往更加重要，因为直到最近几年，与这里的商业地产和州际住宅地产相比，租金收益率一直很低。"

在这里，尽管价格上涨，但收益率却保持不变，在许多情况下还有所增加。

Munt说，尽管市场表现依然良好，但最近几个月已略有放缓。

她说："每周800澳元以下的价格仍有竞争力，但超过800澳元后，就会放缓。"

在其他表现出色的大都市投资选择方面，St Marys、Walkerville、Tonsley、阿德莱德、New Port、Hawthorn和Lightsview的单元房收益率都超过了6.15%。

追求可观收益的投资者不必局限于在南澳购买房产，在州际之间也能找到更高的回报率。

目前表现最好的出租房是维州最东端的Malacoota房屋，投资者在这里获得了17.93%的回报率。

紧随其后的是昆州的Dolphin Heads单元房，收益率为17.02%，以及西澳Baynton的单元房，收益率为16.3%。

Ray White数据分析师Jemima White表示，虽然澳洲许多表现最佳的投资项目都位于矿区，包括Roxby Downs，但在那里投资时应谨慎。

由于附近矿区的不稳定性，在这些地区投资是有风险的。

"大宗商品价格的意外大幅下跌可能会迫使这些附近的矿场关闭，员工流失，从而导致租赁需求下降，这种情况在2017年就曾发生过。"

她说，在过去的12个月里，单元房租金收益率超过了全国House收益率。

南澳租金收益最高的五个郊区：

新州租金收益最高的五个郊区：

维州租金收益最高的五个郊区：

昆士兰租金收益最高的五个郊区：

西澳租金收益最高的五个郊区：

图文来源：The Advertiser

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