【安和律师事务所】新州首次购房者的选择

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新州首次购房者的选择

如果您打算在新南威尔士州购买您的第一套房子，那么有个好消息要告诉您。新出台的首次购房者选择政策将于2023 年 1 月 16 日生效，如果满足所有特定条件，首次购房者可以选择支付一年的房产税而不是土地转让税（印花税）。

First Home Buyer Choice 适用于新州价值不超过 1,500,000 澳元的新房或现有房屋，或价值不超过 800,000 澳元的空地并有打算在其上建造第一套房子。

要有资格申请这项新政策，您必须满足以下要求：

1. 必须是年满18周岁的个人（不能是公司或信托，但经申请此要求可能可以豁免）；

2. 您或至少与您一起购买的人必须是澳大利亚公民或永久居民；

3. 您或您的配偶之前不得在澳大利亚拥有/共同拥有住宅房屋，并且之前不得获得首次购房者补助或减免；

4.您必须在2023年1月16日或之后签署土地出售或转让合同（如果您在2022年11月11日至2023年1月15日之间签署合同，您可以在2023年6月30日之前要求退还支付的印花税；对于楼花合同，必须在2021 年 11 月 11 日或之后签署，并在2022 年 11 月 11 日或之后交割）。

如果该房产是新房或现有房，则必须由至少一名符合条件的购买者将其作为主要居住地连续居住至少6 个月，并且必须在交割后12 个月内开始居住。

如果是空置土地，首次购房者选择被征收一年的房产税，如果满足某些标准，房产税的业主自住税率将适用长达5 年。 施工完成后，合格购买者必须在完成后一年内连续占用土地至少6 个月作为其主要居住地。

如果您对新南威尔士州的首次购房者选择政策和购买房产有任何疑问，请随时与我们联系。 您可以发送电子邮件至[email protected] 或致电 (08)8410 9069 与我们联系以安排预约/在线咨询。

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