央行或将加息！NAB警告：明年澳洲房价或暴跌11%！

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在储备银行考虑加息之际，对房主来说有一个坏消息，房价预计将大幅下跌。

房地产价格将在今年年中出现转折，到2023年，房价将暴跌高达11%。

这是根据上周五发布的NAB的最新预测得出的结论。

在储备银行指出2022年的某个时间点可能会加息后，NAB大幅修改了其对未来两年的房地产价格的初步展望。

在最近一个季度的住宅物业调查中，NAB警告说，"随着我们对加息的预期增强，我们现在预计房地产价格的转折点将在2022年下半年出现。"

迫在眉睫的加息承诺意味着价格比以前明显 "平缓"，我们将看到2023年房价出现"稍大幅度的下降"。

在未来的一年里，房地产的价值将只上升3%。

与去年相比，这是一个可怜的数字，当时澳大利亚房地产价格飙升了22%，这是自1980年代中期以来从未见过的繁荣。

虽然明年11%的跌幅可能看起来很大，但报告的作者说，这实际上是一个相当保守的数字。

"我们认为这是一次相对有序的下降，"报告指出。

"重要的是要记住，这次修正是在去年价格急剧上升之后进行的。"

NAB在利率预期上升的背景下，将其对房价下跌的预测提前。

"在预测方面，我们已经将我们预期的房价下跌时间提前到了2022年末，因为负担能力受到影响，抵押贷款利率的上升对房价产生了下行压力，"该银行说。

"这将抵消2022年初的涨幅，因此，总体而言，今年年底的房价基本持平。我们认为这一趋势将持续到2023年，年底将下降10%左右。"

悉尼和墨尔本将受到最严重的打击，明年房价将分别下降近12%。

这两个大都市的房地产市场在2022年将分别只有1.9%和1.2%的增长，与以前的时间段相比是蜗牛般的速度。

预计明年首府城市房价的综合平均数将下降9.4%。

NAB警告说，利率可能最早在今年11月上升。

随着Omicron病例数量在澳洲的飙升，一些地区的房价将在今年上升，而其他地区预计将大幅下降。

目前，北领地和首都地区的信心水平最高，而塔斯马尼亚、维多利亚、新南威尔士和昆士兰的信心水平从未降低过。

"下降幅度最大的是南澳，西澳，昆州和新州。"

维州有一个短期看涨的前景，但随后信心会减弱。

图文来源：news.com.au​

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