最近租房的同学看过来，爆w90和w91 第14站黑心华人房东，1月4日可能又有人要受骗了

kate8869

各位朋友，我现在可能被禁了，希望大家顶起，不要再上当了！
如果大家的发现这个帖子出问题了，朋友们看完之后可以去http://www.adelaidebbs.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=301131&extra=page%3D1顶贴，希望正在找房的同学看到，不要再上当了！
昨天这个房东短信我说有人1月4日要住进来，希望大家不要受骗了！！！
爆一爆cumberland park 华人黑心房东，骗着我们把所有能做的都做完了，还不愿意退我们剩下的镑金，事情具体经过如下：
       今年4月初，我找到了cumberland park的一个granny house，就是后花园里一个独立的小木屋带卫生间。当时我的房子到期急着搬家，看了一下就很快的把房子定下来了，坑爹的经历由此开始了。
       我们首先谈房子的租赁条件，当时房东要求每个星期$160的房租，交5周的镑金$800,然后水电和gas费另算。大家注意，是水电和gas费。由于之前从中介租的房子不用我自己交水费的（大家都知道这边是房东交水费，用超了才要补），所以我就跟她提出这个水费好像是房东交的，不用我交。当时她答应了，说“那好吧，那我就不收你们水费了。”这个问题算是这样暂时解决了。
       大概过了一个多星期（2011年3月31日），我们搬进这个房子，搬进来的时候她突然跟我们说，“这个每个月修剪garden是要钱的，你们俩加前面住的5个人share，每个人每月$5。”我当时觉得很奇怪，怎么之前没说啊！但是已经搬进来了也没办法，再说每个月$5也不算多，行吧！
       我们是3月31日搬进来的，到5月初各种费用单子下来了，房东拿着单子来找我们，叫我们交水电和gas费。我当时提出说：“你之前说我们不用交水费的啊！”房东说：“你们用超了呀！”我说：“那好吧，能把单子给我看看吗？”她说：“好，单子我给他们前面的人了，你找他们要吧！”
       大家注意，现在是看点。这个房东每次来收各种费用，都很“体贴”的把单子拿过来给房客们看，但是她就是拿来给你看看而已，然后她离开的时候就拿走。大家都能想象的到，那些单子一下子摊你面前，就算是中文的你也是眼花缭乱了，更何况是英文的，谁能看出个名堂。由于我们之前自己租过房子有经验，所以这个房子高昂的水费让我们觉得很奇怪，也就告诉前面那些房客了。这次有个房客长了个心眼，把单子都拿手机拍了下来。
       等房东走后，我们聚在一起研究水费单子，真是让人很惊讶啊！ 这个房子加我们一共住了7个人，但是水的配额只是1个人的。7个人用1个人的水费配额，怎么会不超，这个房东很高明啊：遇到不懂的房客就不用跟他们解释了，遇到像我们这样懂的就说“你用超了啊”，这样你就一定要交水费了，因为你用超了哦！除此之外，水费里有一项叫sewage fee污水处理费，澳洲政府有规定这个一定要landlord交，但是前面的那些房客们已经交了大半年了。我们的交涉结果是，房东说她不知道只有1个人的水配额，会帮我们改成7个人的，然后承认污水处理费是要她交。现在是2011年12月23日，直到现在我们也不知道她到底有没有改配额，而且我们提出她当时答应我们不用交水费，她也斩钉截铁的拒绝了。是啊，反正也没写到合同了，口说无凭啊！

        以上这些我们后来也没跟她计较，虽然她这种欺骗人的行为很让人不舒服，毕竟大家不能整天都纠结这些不高兴的事。但是今天（2011年12月23日)的发生的事实在是叫人太愤怒了。
       在我们刚开始跟她签订合同的时候，我们说估计会住到一月初，我老公当时说住到一月8号，结果房东说，你们先写到1月18号，到时如果提前几周，或者推迟几周搬走都没什么问题的，说完她就把合同日期给写了，我们当时想既然你都这样说了，就签了合同。结果就在退租的时候事情发生了。两个星期前，房东打电话问我老公什么时候搬走，我老公就说如果可以的话我们12月24号搬走，然后当时房东就说：“那行，你们这几周的房租就没有交，那我就从你们的镑金里扣，最后多余的再退给你们”我老公当时一听，挺不好意思的，就说：“谢谢你，你看要不这样吧，你也别说退镑金了，反正我们最后搬走的时候还要给房子做清洁的，到时你直接找个清洁公司来做清洁，所有费用从镑金里扣，还有我们这段时间住在你的房子也要用水电，gas，和网，到时你都从镑金里扣，最后多余的钱你也不用退了，我们直接搬走就行了。”当时房东也说：“行，那就按照你说的办”。这个月16号，房东找到我，说要交房屋清洁费，我就问了句：“我老公不是跟你说好了清洁费用从镑金里扣么？”房东直接说：“这个你先交了，这个清洁公司是他们前面的找的，你这几天在这里住还要交水电和gas，到时再从你镑金了结算，看到时剩多少。因为只有17块钱我们也就没计较，想着，先交给她，她既然说到结算，那也会退给我们多余的镑金的。
        21号的时候，我和老公搬走了，房东来告诉我们，你们走的时候把你们自己的房子清洁下吧，我就不找清洁公司了，因为你们的房子小，别人不愿意来，我老公当时就应承下来了。紧接着我老公22号，23号，两天认认真真的把房子做了次清洁，不敢说完美，但我老公做过两年的清洁工作，做过各类清洁，做这个房子绝对的可以胜任，做完后让房东来看看，她本人也很满意，然后我就找房东结算，房东说：“嗯，行吧，你们可以走了，我就不退钱给你们了。”我当时说：“你不是说要结算吗，我们交了5周的镑金，搬走之前我们还剩下两周半的镑金你看是不是算算啊？”结果她说，“嗯，是这样的，你老公说剩下的镑金不用退了。”我当时听完就说，“那既然是这样，那为什么你还要我们交清洁费用呢，为什么还要我们清洁房子呢，当时不是你跟我老公说好了，清洁房子的费用，还有所有的bill都是从镑金里扣么？而且当时我们付公共区域的清洁费用的时候，你也一口应承下来，说到最后再跟镑金一起结算啊，现在跟你结算了，你就这样一句话，是不是有点不合适？”房东又找借口说什么之前的清洁费用是前面的人找的清洁公司找的，前面的公共区域你们也用了，他们已经付了钱，你们一起要share。我直接就说，“那这费用跟我们也没关系啊，当时不是说好了么？你若是不同意，那你大可以说啊，发生了费用你让我们先给着，说最后再算，到最后结算的时候，你又以当时我老公说了镑金不退为理由推辞，我老公说的意思是退租期间发生的清洁费用，bill费用全部都从剩下的镑金里面扣，你又不扣，镑金你也不退，你这不合适吧？”结果房东直接说你们并没有按照合同住到指定日期，镑金我不能退。
        当初刚开始租房子的时候，日期是你房东定的，而且你也说过可以提前几周退房我们才同意你定的日期的啊，你现在又这样说。结果房东说，这个我是说过，但是你老公说不要镑金的，那我只能退你清洁费用。你们先前出了17块钱，我退给你。我当时就不乐意了，我老公自己清洁房子不用花钱吗？我老公从22日和23日忙了两天给她打扫房子，清洁地毯，我老公从他老板那里借的洗地毯的工具，我们俩自己去bunnings买的清洁药水，这些都是要花费的啊！我就这样告诉她，她说要是这样的话那你们算算费用多少我给你们。我就告诉她，我老公在他老板那里打工是$20一小时，我老公忙了整整两天，总共就算10小时吧，我给你清洗冰箱就不算进去了。她一听，说：“我怎么觉得你在坑我啊！”就这样就成了我们坑她了。 最后她说，“我找别人来做清洁最多也就$50，我最多给你$100。”
       这时候大家应该跟我一样明白了，这个房东就是骗着我们给她做清洁。她是一毛不拔，不仅吃下去的钱一分也不想吐出来，该她自己掏的钱她也不想掏。骗我们说要退我们镑金，让我们给她做清洁，做完了又说我老公当时说了不要镑金。而且她还跟我发誓说你老公当时说了不要镑金，她要是说假话就出门让车撞死。断章取义不算说假话是吗，而且她也不一定会出去就被撞死。
       末了，我老公说：“你这不是欺负人嘛”，结果房东搂着孩子坐在门口说，“你们要是愿意把剩下的两个半星期给住满，我欢迎你来住，反正镑金我是肯定不会退的。”我们看到她已经开始耍赖了，没办法，我们就说找朋友来住吧，然后我们就打电话找人，结果人还真找到了，但是房东又不干了，她说你们要是找人来住，那你们还要再交$200的水电押金。大家说句公道话，两个星期要再交$200的水电押金，大家听说过这样的事吗？没办法，她不让别人来住，又不退押金，我们就把钥匙要回来了，现在只能让房子空着，就等到押金扣完。等夜晚我跟老公和朋友一起出去吃饭，她又发短信说有人要住进来，房子钥匙要我们1月4号就交回去，因为12月23日之后的水电、gas和网费也要从镑金里扣，所有我们要1月4日就退房。但是我们21日就已经搬出去了，房子里什么都没有了，根本没人会用水电、gas和网，何以产生这些费用。
       现在房子就这么空着，有朋友最近没地方住得可以住进来了，费用都已经付清了，但是要自带被褥。这房子我们愿意无偿给人住到1月4日，我们学生都承担的起，房东应该没有什么承担不起的吧，你在医院当护士工资应该不低啊！

最后，我们会去向government个反应一下这些情况：
1、每周租金低于$250的最多能收取4周镑金，我们每星期的租金是$160，房东收了我们5周镑金共$800。而且镑金要交给government而不是由她私人保存。
2、sewage fee应该由房东付，government有专门规定。她也让我们付了，关于水费，每个房子都有配额的，超过配额部分，则需要房客支付，关于这个sewage fee，我特意的去咨询了政府的工作人员，而且也有特定的政策法规规定了这个污水处理费该房东出，后来我们找到房东要求拒付污水处理费，当时她理亏之下就没有让支付了，因为我们之前也交过sewage fee我们要求退还，结果房东一句这个事情已经过去那么久了，怎么算啊，过去的事就过去了，钱就不退了。

       说了这么多，不是抱怨什么，我老公说，这事就算解决也要通过合理的途径去解决，只是我们在最后临走之前还遇见这种事，多少感觉还是有点憋气的，我们两口子上学来这边，国人出来都不容易，生活不易，学习不易，跟那些才来的兄弟姐妹分享下自己的经验，要记住跟房东达成的任何协议都要落实到合同上，空口无凭。希望大家以后别遇见我们这种情况。
       最后，本人在这里申明下，以上内容引起的任何问题跟责任均由本人负责，跟bbs无关，与版主无关，谢谢！
       另外，欢迎avenue rd 房东出来补充说明！！！


       我发帖子在这里，并不是为了要讨回镑金。鉴于这个房东一贯的作风（已经有朋友在回复里指出了），我们自己已经受骗了，我的主要目的是让越少的人受骗越好。现在房东也已经发出回应了，请大家细细审视两篇帖子。 有些朋友说我们算的太细，让我们不要斤斤计较，我们之所以算的这么细是为了让大家看到事情的真相，为了更有说服力，再加上房东在给我的回复里也提出了到底要退我多少镑金这个问题，所以有必要弄明白这个数字，而且我们的计算方式也是按照房东一贯的计算方式来的。另外我请大家注意，我一开始就在帖子里说了，房东要我们1月4日退房，原定时间并不是1月4日，她把我们后面不住但是也没退房这段时间的各种费用也算到要抵扣的镑金里，所以就变成了1月4日要退房。同志们，朋友们，我是算的细，但是为了有凭有据不细不行啊。大家细细看帖子就会知道，我们之前甚至已经说了所有的费用从镑金里扣，多出来的镑金我们不要了，就给房东，但是她是怎么对待我们的宽容和大度的呢？现在有些朋友只是说我算的太细，没有人提出我算的方式不对，说明大多数人还是认可我的计算方式的合理性的，还有朋友给出了更合理的解决办法，群众的眼睛是雪亮的，我的所作所为有没有亏待房东，相信大家心里都有一个计量。
       至于房东说什么打电话我们不接的问题，我想有必要澄清一下。我在下定决心要把真相公布之前，给她打了最后一个电话，希望她能再考虑考虑我们的镑金问题，我话还没说完她就直接把电话挂了，等到她再打电话给我已经是很久之后了。在这里，我是要把真相公布出来，避免更多的人上当受骗，我不想把这个帖子搞的好像是我们两个人在吵架，然后让其他的网友挑选阵营。现在已经有朋友给出了更合理的算账方式，如果房东愿意解决问题，你也不用打电话给我，也不用约地方见面，我们可以把事情的处理全过程发布在BBS上，在大家的监督下，把这个帐计算清楚。当然这个过程要请警察或其他仲裁机构全程监督，我用了多少水电gas就从我的镑金里扣掉多少，如果你说我们做的清洁不合格，我们可以请专业的清洁公司来做，该给多少钱就是多少钱，我不能昧着良心做事，但也不能让你黑我的钱！
        此外，不想再跟房东挣这些无谓的问题，如果愿意解决事情就是bbs上联系。事情的经过我写得很清楚了，公道自在人心！

看看再说。。。。。。。。。。。。。

又是房东房客纠纷，前排占座等房东。

字太多，看不下去，听听5楼的看法

我租房子一直都是自己交水费和剪草的钱，没什么奇怪的啊？我知道很多房子都收水费的，而且住在房子里当然负责剪草了。但是骗你清洁就不好了。

回复 kate8869 的帖子

我从头看完了~
虽然您和您的老公受到了如此待遇~
您也很心平气和的讲清楚了事情的来龙去脉~
若，情况属实，那么，这个房东挺不地道的，要钱不要脸了~
您和您老公的行为，处理的都比较得当，佩服你们的人品~
祝，工作顺利，生活愉快~
花钱消灾，开心快乐~{:4_162:}

PS. 阿村本来就小，希望若有房东能看到本文，引以为戒，别成为下一个出名者！
BTW 精彩内容，请看39楼和40楼。{:4_119:}

看来我算比较幸运的了，来澳洲租住了6年，还从未有过这类纠纷。碰到的房东都算不错，水电费全包就全包了，不会有个什么用量超不超的，连割草都没有问我们做过。退房时的清洁，只要你洗尘过，移走全部私人用品，房东都不曾为难过我。

哎，这些人都太。。 。。。。

只能说现在好房东找个好房客不容易  好房客找个好房东不容易  能别这么苦吗