阿德莱德房租中位数首次超过墨尔本！

大白免

据悉，PropTrack和REA集团2024年第四季度的租金报告显示，阿德莱德的周租金中位数现已达到580澳元，超出墨尔本的周租金10澳元。

但报告显示，阿德莱德竞争激烈的租赁市场正在趋于缓和，阿德市区和南澳偏远地区的房价在过去一个季度内均保持0%的稳定变化，且房源数量在截至12月的这一年里有所增加。

尽管如此，阿德莱德的周租金仍比去年同期高出7.4%，而南澳偏远地区租金则上涨了8.1%。

过去一个季度每周租金中位数增长不足，部分原因可能是南澳房源增加。

今年新出租房源增长了13.2%，出租房源总数增长了22.1%，增幅位居全国第二，仅次于墨尔本。

REA集团经济部执行经理Angus Moore表示，阿德莱德和南澳的租赁表现反映了全国许多其他市场的表现。

"在2024年，我们看到租金价格增长放缓，房源供应增加，这表明租房者的条件正在逐渐开始缓解。"

"虽然2024年12月的租金价格年增长率为6.9%，超过了通货膨胀率和工资增长率，但我们确实看到租金价格增长速度放缓到2023年的一半以下，这是自2021年底以来最慢的年度增长率。"

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"全国租金增长放缓的主要原因是过去一年首府市场趋于缓和；与此同时，偏远地区租金增长超过了首府城市，供应进一步收紧。"

"尽管租金压力有所缓解，但市场仍然比疫情前紧张得多，供应仍然紧张。预计2025年租金将继续上涨，但速度会放缓。"

报告显示，南澳偏远地区的新房源数量在全国领先，新出租房源比上一年增加了37.2%，同期区域出租房源总数增加了9.4%。

这一增长导致租房市场竞争减少，阿德莱德的需求在全国范围内下降幅度最大，达到32.4%，导致房屋平均闲置18天才能租出。比去年多出两天。

图文来源：realestate

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