南澳租赁市场好转，租户或将迎来租金下降！

大白免

据悉，阿德莱德的租赁市场一直面临着重大挑战，但最近的趋势表明，缓解的迹象可能即将出现。

尽管11月份的中位数租金同比增长了9%，但有迹象表明租赁市场正在改善。

自2016年10月以来，阿德莱德的租金一直处于上升趋势，并在2022年11月达到峰值。在此期间，租金上涨了45%，相当于每周增加150澳元。

然而，自峰值以来，租金增长率一直在下降，为面临高成本的租房者带来了希望。

与此同时，随着可供租房者选择的房源数量增加，空置率也出现了改善的迹象。

在阿德莱德，空置率目前为1.24%，比去年增加了36%。值得注意的是，仅在过去一个月内，空置率就飙升了23%。

导致空置率下降的因素有很多。

更多的投资者进入市场，增加了挂牌出售的房产数量。在过去12个月中，南澳申请住房贷款的投资者数量增加了9%。

此外，在最近的Realestate.com.au房产调查报告中，大多数首次购房者表示，他们买房是为了不再租房。

这些因素共同推动了房产存量增加，而需求减少。阿德莱德某些地区的空置率增幅最大。

阿德莱德北部、中部和山区的空置率分别同比增长58%和34%。

与公寓相比，阿德莱德住宅的空置率上升更为显著，住宅空置率增长了39％，而公寓空置率增长了31％。

空置率改善和租金增速放缓表明阿德莱德的租赁危机正在缓解，为城市中的租房者带来了一线希望。

图文来源：realestate

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