AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 求助：作为租客非人为导致玻璃裂开要赔偿么？ [打印本页]

作者: kyliecoco 时间: 24-11-2017 22:13
标题: 求助：作为租客非人为导致玻璃裂开要赔偿么？
希望大家能帮帮我
事情经过：我现在住的房子是二房东take 的然后再分租给我，房子位于半山腰在高速公路旁，每天感到这栋老房子都在抖动。入住前我没有拍下房间当前状况的照片。我的房间有一面墙都是玻璃，前段时间发现沿着窗沿的底部，玻璃裂开了。原房主是华裔，他要我赔偿全部损失并且表示“管你人为还是外界因素，跟我有关系么，你必须陪” 我找人评估过费用：700刀起步。

我年初交的一个月bond 通过 online transfer 给二房东，也和她签了合同，她也保留了一份，所有的租金，杂费都是网银转账的。

我想请问各位，我需要赔偿全部损失么？房东天天催我必须找人换玻璃。他和二房东是一伙的，二房东也隔三差五地提醒我赶快修好。最近准备申请PR(现在是工作签，房东威胁我不找人修的话要告我，因为平时用网银转账给二房东，房东说知道我的银行账号，bsb啥的让我上黑名单不能留在澳洲，态度非常恶劣）因为玻璃不是我弄坏的，感到很冤。现在我还担心二房东不还押金给我。

ps 我有个不道德的想法，我能不等到合同结束就跑路么？我是指押金不要了，后面的房租也不付了。

请各位善良的人帮帮我，我现在该怎么做呢？第一次遇到这种问题，懂法律的人请帮帮我这个乡民。

作者: Butterfly888 时间: 25-11-2017 12:46
这就是典型的… 如果一直住在那里人家可能不会要求你立刻修… 等要搬走了……就开始要求各种扣押金

没处说理去… 哎

作者: Eric3 时间: 25-11-2017 21:42
通常二房东这种感觉都不是很正规

作者: avenger16992 时间: 25-11-2017 22:15
老房子... 應該是冷縮熱漲的關係而爆裂的吧找幾個專人來檢驗原因吧

作者: Adelaidekai 时间: 26-11-2017 09:49
非人为因素造成的租客应该不需要赔偿的，房东有责任管理房租的维护。建议去business and consumer center咨询一下，这种现状怎么处理，也可以查一下他们的bond金有没有合法lodge。实在不行consumer center也会开仲裁会，来评判谁的责任，但都要有证据证明不是你认为破坏的。

作者: Adelaidekai 时间: 26-11-2017 09:51
在多说一句，如果你是从二房东那里租的，其实你个人跟房东没有任何合同约束的，就算你弄坏的，房东也没有理由找你，因为他只跟二房东签了合同。

作者: kyliecoco 时间: 26-11-2017 12:57

Adelaidekai 发表于 26-11-2017 09:51
在多说一句，如果你是从二房东那里租的，其实你个人跟房东没有任何合同约束的，就算你弄坏的，房东也没有理 ...

谢谢你的建议

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com.au/bbs/)