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本帖最后由 阿德莱德BBS 于 29-10-2015 11:52 AM 编辑
据《每日电讯报》报道，悉尼的房市热潮已经结束，购房者们可别高兴的太早。有研究表明，至少到2016年年底前，房价都会以较为温和的速度继续上涨！
由澳洲专业经济预测机构BIS Shrapnel以及昆州保险公司QBE撰写的这份最新报告指出，住房供应量的不足将继续驱动房价上涨，直到可负担能力的“天花板”开始扼杀人们对住房的需求。
该研究指出，明年悉尼的独立屋房价中位数增幅预计为7%，但2017年房价中位数将下降2.7%，2018年下降2.3%。单元房的房价中位数预计2016年会上涨4.8%，2017年会下跌2.7%，2018年会下跌3.5%。
专家对澳洲各州府城市住房短缺情况作出的预测：
从这三年的整体走势来看，悉尼的独立屋房价中位数将比现在高2%，但单元房房价中位数会比现在低1.5%。BIS Shrapnel总经理Rob Mellor称：“房价能涨多少是有限度的。悉尼未来将面临严重的房屋可负担能力问题。普通家庭目前40%以上的收入都用来还房贷了。
投资者数量的减少也表明未来房价大规模上涨已经不大可能了。”
据悉，过去两年里，购房者中投资者占据大多数，将房价推升了44%。然而，租金收益的走低以及更为严格的贷款条件限制让许多投资者打起了退堂鼓。
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