高密度住宅受追捧 珀斯公寓空置率低至3.4%

奔跑的瞎子

随着更多人选择高密度住宅，柏斯的公寓空置率下降至3.4%。

　　周三Master Builders和Y Research公布的一份新研究显示，在距离柏斯中央商务区（CBD）5千米-15千米的城郊地带，公寓空置率低至3.4%。

　　该比例比内城区（距离CBD5千米范围内）和其他房屋类型更低，后者空置率为4.5%。该研究涵盖了三层及三层以上的公寓建筑。

　　Master Builders住房主管Geoff Cooper表示，研究表明，有必要在城郊地区建造更多公寓。他说道：“这份新研究显示，人们正选择住在城郊的公寓里，现在已经有超过96%的（城郊）公寓被占用。”

　　不过他称，规划部长JohnDay似乎要对柏斯的公寓进行监管。

　　周三上午，Day宣布修改《住房设计规范》（Residential Design Codes），从而更良好地控制城郊地区的公寓开发。

　　这些调整重新引入了每套住宅占地面积的计算，并减少了可在R30和R35住宅区建造的公寓数量。另外，停车空间将增加，以确保每套公寓都能被分配到至少一个停车位。

　　Day说道：“现在的调整将使得公寓规定与单元房和联排别墅的规定相一致，确保地块上的住宅数量与位置相适宜。”

　　不过Cooper认为修订后的规定是“目光短浅的”，将限制老龄化人口的住房选择。

　　Cooper说道：“通过收紧规划法规，规划部长是在否定人们明显希望得到的东西——也就是住在柏斯的公寓里。政府需要往后退出一步，让市场决定它想要何种住宅。”

　　Y Research负责人Damian Stone说道，柏斯的公寓市场正继续以历史最高速度增长。他说道：“去年，有超过2千套公寓竣工，其中有700套是在最后一季度建成。”

图说：在柏斯，公寓居住方式越来越受欢迎