澳洲首次购房投资者在房市中最艰难

大能猫

07月19日 澳洲发现者网站Finder.com.au的一项新调查发现，尽管处于较好的财务状况中，但首次购房投资者在房地产市场中是最不利的一族。

据澳洲房地产投资者报导，一项对超过1100名澳洲人的调查中发现，近期或预期的首次购房者中有14％将他们的首次购房用作投资。与任何其他年龄组的人群相比，Y世代（18-34岁）的人群更有可能成为首次购房投资者，占64％，其次是X世代（35-54岁）年龄组的人群，占33％。

与首次购房自住者相比，这些首次购房投资者更有可能有更多的家庭收入。与首次购房自住者相比，他们的家庭收入超过20万澳元（占17％）的比例几乎是前者的两倍，前者占9％。有一半以上的首次购房投资者（占59％）拥有10万澳元或以上的家庭收入，而首次购房自住者在该比例上只有46％。

调查发现，对于首次购房投资者来说，他们的购房预算也更大，有52％的人花费超过50万澳元，而这个数字对于首次购房自住者来说只占35％。而且与首次购房自住者相比，更多的首次购房投资者有高于100万澳元的预算。

首先购房投资者不太可能在他们所生活的城市购买第一栋投资房，这类人占79％。而首先购房自住者有91％的人在所生活的城市购房。

调查显示，首次购房投资者有48％更有可能购买公寓房、排房和连排房，而购房这类房产自住者的比例仅为36％。

澳洲发现者网站的货币专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，尽管与首次购房自住者相比，这类投资者有更多的财富，但是他们在房地产市场中是最艰难的。

“首次购房者现在正处在我们所看到的最低水平，目前在所有住房贷款中的比例刚刚超过15％，而且在过去一年中一直在逐步下降，”她说，“在过去的几年中，政府给首次购房者的补助已有所下降，而且房价已大幅上涨。现在一些贷款机构已收回了他们为投资者提供的具有吸引力的利率。这让首次购房投资者的状况变得更糟糕。”

不过，哈奇森认为这对作为首次购房者，特别是首次购房自住者倒是个好消息，因为它可能有助于缓解被投资者和房屋翻新者推动的过热的房地产市场。

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