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  • [Ironfish房产投资专栏] Daniel 说投资 410 - 2021年,我们看到了哪些积极的迹象?

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    innkou 发表于 12-2-2021 20:31:48 转发到朋友圈 删帖
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    各位朋友,大家好!

    2021年牛年春节就这样在大家的期待中悄然来临了。至此新春佳节,我首先为大家带来Ironfish集团总裁Joseph的拜年信:

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    在过去的一年中,整个世界都渴望着新的一年。现在,身处新年的我们,确实已经看到了许多希望的曙光。

    更稳定的国际环境

    从国际环境来说,随着美国新总统的就职,全球政局将迎来更多的确定性,本届美国政府承诺重新拥抱全球化,摈弃单边主义,我们期待在不久的将来看到更多的机会和潜力。

    另外,随着新冠疫苗在各国的逐步普及,我们也期待能够尽快看到国际旅行的恢复,人们再次自由穿梭在国境之间的那一天。

    后疫情时代的澳洲

    虽然目前澳洲还并未完全走出疫情的影响,但是身处澳洲的我们已然非常幸运。在政府与民众的共同努力下,澳洲的失业率不断下降,消费者信心指数攀升、经济预期一片向好。

    在更注重卫生健康的前提下,我们也得以自由地享受澳洲美好的生活——夏日的海滩、新鲜的美食,与家人朋友共度的时光。

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    在Adelaide美丽的Moana海滩
    有大奖发展商Starfish倾情打造了Hamptons一线海景公寓

    难得一见的市场前景预测

    在房产市场上,我们也开始看到各项非常积极的预测。集团总裁Joseph说:

    “对我来说,这是我在20余年的房产投资经历中,第一次看到这样的景象:银行、经济学家、分析机构乃至媒体,都对澳洲各大主要城市做出了积极的上涨预测——不止是一家或几家机构在看涨,也不止看涨一个或两个城市,而是罕见的、全线的看涨。

    在上一个周期表现出色的悉尼墨尔本,预测将会迎来一波由于供应不足而产生的上涨,而与此同时,专家更是纷纷预测,布里斯班珀斯阿德莱德将会在接下来的数年中领涨全澳。在过去的数年中,我们已经带领许多投资者在这几个城市布局,看到这样的积极市场预测,我们深感欣慰。”

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    由UDIA大奖发展商Starfish开发的Adelaide东区学区房
    苏格兰风情大型整体规划社区Hamilton Hill 正在火热销售中

    不过,对于投资者、或者是还在考虑是否投资的人来说,市场机遇固然重要,但尽早决策、长期持有,是“以不变应万变”的投资策略;不为眼前的短线信号所动摇,坚定选择优质房产和专业团队,才是能制胜不同城市、不同周期的最佳方针。

    0.1%利率纪元的房产投资

    各界都认为当前澳洲的超低利率环境还将持续一段时间,而如果你需要借钱投资,那么在钱更“便宜”的时候来借,显然是更有优势的。对于房产投资者来说,如今的房产投资回报率无疑显得更加有吸引力——在低利率环境下,更多的房产可以实现正现金流。

    对于持币的投资者来说,低利率使得选择变得非常有限。反观股票市场,目前许多公司的股价虚高,部分散户对股市前景过于乐观,已经导致了一些对于早期泡沫的隐忧。但房产的基本面始终都在,因为人们无论如何都需要一个遮风避雨的居所。

    在疫情封城期间,作为一名房产投资者,我以为我的许多租客都会提出退租或减租,但实际上最终提出要求的只有寥寥数位——这一方面说明了房产是人们的“刚需”,另一方面也说明澳洲政府的补贴支持计划确实落到了实处。

    诚然,投资者在目前仍需注意一些短期因素的影响。由于国际旅行尚未完全恢复,房屋空置率可能仍然高出历史同期水平,尤其是在悉尼和墨尔本的市中心地区。我们预计这一情况会随着疫苗的普及,在今年年底前有所好转。

    十五年携手投资者,初心不改

    今年是Ironfish亚太集团创立的第15个年头。行至又一个里程碑,我们服务客户的初心从未改变——客户的利益与感受,永远是我们的头号优先级。Ironfish发展的历程,也是我们不断提升客户服务的历程。

    十五年来,我们看过许多同行在这个产业里来来去去,见证过市场好时新公司如雨后春笋般涌出,也目睹过不景气时行业巨擘轰然倒下。在我看来,真正让Ironfish与他人截然不同的一点是,我们关注和在意的,远远不是一次合同交换那么简单。我们对客户的关心远远开始在购买之前,也绝不会停止在购买之后。我们的初心,永远是帮助更多人树立起正确的财富观,并通过专业的服务帮助他们长期持有优质房产,最终实现财务健康,获得自由、幸福的退休生活。

    在2021牛年,我们将臻选更加精品的房产、开发更加优质的项目,提供更加卓越的服务,将客户体验推向全新的水平。我们也正在搭建创新的产品线,重新定义房产投资,为更多人开启投资的全新可能性。

    站在Ironfish十五周年的里程碑边上,回首过去、展望未来,我非常确信,牛年,必然是我们下一段激动人心的旅程的全新起点。请上腾讯视频,观看Ironfish十五周年纪念短片:https://v.qq.com/x/page/o3225g1ihgc.html

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    进入2021年,Ironfish的研究团队监测到阿德莱德房市的中价位已经在一片怀疑声中悄悄创下了历史新高。阿德莱德是现在全澳对投资者最友好的州,欢迎您拨打电话0430 883 028与我预约聊一聊你新年的创富计划,我会为您深入分析您的具体情况,并根据您自身的财务状况,为您打造出一套适合您的入市方案,决胜2021牛年新春,我竭诚为您服务!


    作/编者简介: Daniel
    -   Ironfish 资深房产投资策略顾问
    -   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
    -   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
    -   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
    -   善于投资系统风险控制和资产管理
    -   资深市场经理背景

    手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9888
    (免责声明:本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解,他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)

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