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    [咨询] 房东bond未交至公平交易委员会,租房合同是否合法有效?请教郑律师和各位网友

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    LucyCookie 发表于 26-9-2014 11:00:43 转发到朋友圈 删帖
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    我了解到,正常的租房流程下,签完合同后,房东应该把bond交到公平交易委员会,然后这个委员会会给我寄收据。
    我租房后把bond打到了房东账户,一个月了还没收到委员会的收据。

    这个房子我住的很窝心,房子里有特别多虫子。所以我很想换,但合同还要很久到期。

    所以,我想问,房东这么做是不是属于不合规的,合同是不是有效?我能不能不需要承担提前离开房子的一些麻烦事,比如找下家什么、继续付房租什么的?

    心急求解答~

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

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    沙发
    Milky 发表于 26-9-2014 13:07:32
    这都是可以跟房东商量的吧,  你没收到收据 不代表他们就没把bond交到政府那边.
    先沟通 实在解决不了再走法律渠道吧...
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    板凳
     楼主| LucyCookie 发表于 26-9-2014 13:24:43
    Milky 发表于 2014-9-26 13:07
    这都是可以跟房东商量的吧,  你没收到收据 不代表他们就没把bond交到政府那边.
    先沟通 实在解决不了再走 ...

    谢谢~

    不过房东比较认钱。沟通来沟通去,只要他的利益有哪怕一丁点损失的可能性,他都不乐意!
    实在没招了,才会想着找漏洞。

    所以继续求问郑律师和各位网友,如果房东确实没把bond交到政府那边去,合同是否合法有效呢?
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    地毯
    ☆桃至☆ 发表于 26-9-2014 14:55:07
    你直接去city的consumer office把你现在的住址告诉接待员,他们可以帮你查到你的bond是否收归政府托管,如果没有记录,说明钱在房东的私人账户(他们赚的利息都是违法的),合同属于无效,可以随时解约,如果房东不同意,consumer office会帮你出免费律师,直接和房东沟通,bond肯定是可以要回来的!加油,挺你,跟无良房东say goodbye。
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    5
    ☆桃至☆ 发表于 26-9-2014 14:59:24
    Google给你个地址:
    Ground Floor (Street Level)
    91 Grenfell Street
    Adelaide  SA 5000
    Monday to Friday > 9am to 5pm
    (except public holidays)
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    6
    郑玉桂律师 发表于 26-9-2014 15:14:22
    你好!
    合约是一份有效的法律文件,双方都须要遵守的!按金没有存入政府部门,不等于合约无效。我提议你直接到,Consumer &Business Affairs 咨询,他们会告诉你按金是否已存入政府的有关部们,致於是否可取消合约,亦可咨询他们。不果,你的机会不大!
    此致
    郑玉桂律师敬上
    诉讼律师,事务律师,移民律师
    澳大利亚国际公证律师
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    7
     楼主| LucyCookie 发表于 27-9-2014 02:28:10
    ☆桃至☆ 发表于 2014-9-26 14:55
    你直接去city的consumer office把你现在的住址告诉接待员,他们可以帮你查到你的bond是否收归政府托管,如 ...

    谢谢你的详细回复!

    我会去一趟的!
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    8
     楼主| LucyCookie 发表于 27-9-2014 02:28:24
    郑玉桂律师 发表于 2014-9-26 15:14
    你好!
    合约是一份有效的法律文件,双方都须要遵守的!按金没有存入政府部门,不等于合约无效。我提议你直 ...

    谢谢郑律师!
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    9
    ediad 发表于 27-9-2014 04:48:53
    虫很多房东是不是应该承担除虫责任呢?
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    10
    tonyee 发表于 27-9-2014 05:29:48
    ediad 发表于 2014-9-27 04:48
    虫很多房东是不是应该承担除虫责任呢?

    合同一般会写明的 也要看是什么类型的虫子 pest control会出一张纸 要是蟑螂 或者那种 腿很多的 就比较正常 澳洲虫子比较多 又是春天
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