房租飙升，昆州大部分郊区陷入危机！

真相帝

据悉，在租金大幅上涨之后，91%的大布里斯班郊区目前正处于租金危机之中，昆州偏远地区紧随其后，人们呼吁采取紧急措施阻止灾难的发生。

2024年5月的《SuburbTrends Rental Pain Index》显示，租房危机已严重到昆州各地都需要紧急避难所、预制房屋和活动房屋，以避免更严重的灾难发生。

SuburbTrends创始人Kent Lardner表示，昆州的Rental Pain指数已升至 81.39%，"凸显了租房者感受到的巨大压力"，大布里斯班地区91%的郊区目前的Rental Pain指数已达到或超过70%，昆州偏远地区88.7%的郊区目前的Rental Pain指数已达到或超过70%。

在Rental Pain指数达到100%的18个受影响最严重的郊区中，有8个位于大布里斯班地区，其中一半位于Moreton Bay北部--Caboolture, Clontarf, Woodford-D’Aquila和Caboolture南部，其他地区包括Ipswich的Wacol和Riverview、布里斯班北部的Taigum-Fitzgibbon和Logan-Beaudesert的Slacks Creek。在过去的12个月中，这些地区的大部分房租平均涨幅为11%至14%，但有两个郊区的涨幅分别为6%和9%。所有八个地区的家庭都将收入的35%至37% 用于支付目前的房租。

在昆州偏远地区Rental Pain指数达到100%的10个地区中，有4个位于凯恩斯地区--Daintree、Manunda、Yorkeys Knob-Machans Beach和Innisfail。阳光海岸有两处--Tewantin和Maroochy Hinterland，Wide Bay有两处--Tinana和Svensson Heights-Norville，其余两处分别位于Mackay-Isaac-Whitsunday地区的Bowen和昆州中部的Emu Park。

Lardner警告说，这些令人震惊的数字是 "对政治阶层迫在眉睫的清算，他们长期以来忽视了租房者阶层日益增长的困境"。

他在谈到Rental Pain指数为100%的人群时说："这些人是重灾区。他们已经度过了非常糟糕的12个月。"

"整个大布里斯班地区都乱成一团，除非现在采取行动增加公共资助的住房，否则奥运会前可能会出现更多的帐篷城市。"

布里斯班一直以经济实惠而闻名，但现在放眼整个地区，30%的家庭收入都用于支付房租，但有些家庭的房租已经远远超过了这一比例。

在过去的12个月里，Darling Downs-Maranoa地区的平均租金涨幅最高，Crows Nest-Rosalie上涨了29%，Wambo上涨了26%，Pittworth上涨了25%点。

大布里斯班地区涨幅最大的是Logan-Beaudesert地区，该地区已成为州际投资者的青睐之地--Logan Village去年的租金上涨了25%，Mount Warrent Park的租金上涨了24%，热门大学郊区Kelvin-Grove-Herston的租金也出现了上涨。

Rental Pain指数是SuburbTrends的一份月度报告，该报告跟踪租房的价格趋势、可用性和可负担性，并将其汇总为一个分数。任何超过75分的情况都属于危机情况。

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图文来源：couriermail

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