昆州新房销售量下滑，上一季度录得全澳最大跌幅！

LiLi.Wang

昆州的新房销售量下滑，上一季度录得澳大利亚最大跌幅。

HIA新房销售报告显示，与上一季度相比，上个月的新房销售量下滑35.9%，本季度下滑31.9%。

自去年同期以来，昆州的新房销售量下降11.3%。

相比之下，与上一季度相比，维州10月份的新房销售量下降22.8%，新州下降19.6%，西澳下降9.1%。

报告显示，新州在10月份录得最大跌幅，下降36.9%。

南澳是本季度唯一一个新房销售量上升的州，上升18.8%，但在10月份下降13.9%。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，由于现金利率上升的影响，10月份全澳新房销售量下降22.8%，建筑活动放缓。

“由于2022年5月开始的现金利率上调，截至9月底的3个月里，全澳的新房销售量已经下降15.8%。”

“利率上升导致新房建设成本上升，并进一步降低借款人为建设新房提供资金的能力。”

Reardon先生称，由于近30年来最快的现金利率增长，到2024年，独立屋的建筑活动将放缓到10年来的最低水平。

他警告说，如果利率上升的情况没有改善，联邦政府在5年内建造100万套住房的目标将“很难实现”。

因为昆州正在努力解决有史以来最严重的租赁危机，这并不是买家，特别是租房者想听到的消息。

周三发布的最新REIQ空置报告显示，昆州一些地区的空置率降至0.1%，分别是Goondiwindi、Southern Downs和South Burnett。

而在Maryborough或Tablelands，情况也没有好到哪里去，空置率为0.2%。

只有五个地区的空置率超过1%，分别是Noosa（1%）、Gladstone（1%）、Isaac（1.1%）、Mount Isa（1.3%）和Bay Islands（4.3%）。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，由于复杂的供需限制，未来空置率不太可能出现重大变化。

“根据历史趋势和前瞻性预测，州政府已经确定昆州的出租房比预期的要少55000套。”

HIA报告显示，昆州的新房销售量在2020年12月达到顶峰，并在2021年3月再次达到顶峰，但自7月以来一直在急剧下降。

与此同时，近几个月来，一些开发商搁置了项目，由于建筑成本上升和贸易短缺，许多建筑公司破产。

Reardon先生称，新房销售量急剧下降，但仍有大量房屋正在建设中。

图文来源：couriermail

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