澳联储连续7个月加息！阿德季度房价中位数自2020年6月以来首次下跌！

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由于连续7个月加息，自2020年6月以来，阿德莱德首次录得季度房价中位数下跌，南澳房地产协会认为房地产市场的繁荣即将结束。

Valuer-General今年第三季度的最新记录显示，阿德莱德的房价中位数从上一季度的66.5万澳元下跌至65.4万澳元，但与去年这个时候相比仍上涨16.79%，当时阿德莱德的房价中位数为56万澳元。

全州范围内，房价中位数小幅上涨0.88%至57.5万澳元，与去年同季度相比仍上涨18.56%。

南澳房地产协会临时首席执行官Cain Cooke表示，房价下跌并不令人震惊。

“REISA预计本季度的房价中位数和房屋销售量会下降，但它们并没有像一些评论家预测的那样下降很多。”

由于房地产市场降温和房屋库存不足，与上一季度相比，全州和阿德莱德的房屋销售量分别下降11.2%和9.2%。

Cooke先生说：“销售量下降可以归因于当前的经济环境和几个月来的大幅加息。”

“尽管如此，房价中位数和房屋销售量仍保持强劲势头。”

“季度房价中位数持续下跌对首次购房者来说可能是个好兆头。”

“这将为他们创造更多机会。”

尽管本季度阿德莱德的房价中位数下跌，但单元房情况较好，房价中位数上涨3.53%，同比增长10%。

本季度城市公寓房价中位数下跌9.28%，而Unley议会记录了本季度房价中位数的最大涨幅，为8.85%。

Harcourts Packham主管James Packham表示：“目前，南澳的租房空置率是全澳最低的，只有0.9%。”

“2022年9月期间，租金价格上涨3.4%，同比增长12.5%。”

Turner Real Estate总经理Lachlan Turner称，阿德莱德的房地产市场仍然表现强劲。

图文来源：The Advertiser

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