南澳住房危机加剧，空置率低，租金飙升！
惊人的数据揭示了南澳租房危机的严重程度，创纪录的低空置率将租房价格推高。
Proptrack的最新数据显示，大阿德莱德地区的房屋租金中位数为每周495澳元，单元房或公寓为每周450澳元。
过去的12个月里，大阿德莱德地区的房屋租金上涨了9.5%，单元房租金上涨了7.8%，而空置率却低至0.3%。
如果与过去五年的价格相比，这个数字甚至更高。
自2017年以来，房屋租金上涨了24.3%，单元房租金上涨了17.4%。
上周，The Advertiser报道了一对来自Mannum夫妇因无法在该地区找到住房被迫住在河岸的帐篷里。
其他南澳的租房者也分享了他们因担心被赶出去，不得不忍受恶劣和危险的生活条件的经历。
每季度的Rent Rabbit Tenant Opportunity Report评估了CBD通勤范围内的经济适用房，发现Mt Barker、Klemzig和Happy Valley的租金最便宜，平均每周在410至420澳元。
排名前20位的其他可负担的郊区有Dernancourt、Broadview、West Croydon、Mawson Lakes和Woodville West。
Proptrack经济研究总监Cameron Kusher表示，越来越多的投资者对外抛售手中的房产，导致私人所有权增加。
Kusher先生说：“一些投资者出售房产是为了赚取一点利润，但另一些投资者出售房产是为了用这些资金来装修他们的主要住宅。”
由于供不应求，阿德莱德房屋租金价格将飙升。
虽然利率上升应该会使房价下跌，但对于租赁市场而言，情况并非如此。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，随着澳大利亚从Covid中恢复过来，租赁市场可能会变得更加紧张。
“整个澳洲的空置率都处于创纪录的低点，而租金上涨远高于收入水平。”
“租金平均每年增长9%，而工资每年仅增长2.5%至3%，这就是租金负担能力成为一个问题的原因。”
3月份发布的Anglicare研究发现，在realestate.com.au网站上的1125个房源中，市场上只有两套房子适合单身的最低工资收入者。
南澳社会服务委员会主任Ross Womersley说，租赁市场已经崩溃。
“租赁市场情况如此紧张，以至于房东正在购买大型多居室房屋，将每个房间单独出租，价格可能是出租整个房屋的两倍或三倍。”
图文来源：The Advertiser
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