第二季度全澳房价跌去2%，阿德莱德等三城却不跌反涨！

傻白咸

根据房产网站Domain的最新季度房价报告，本年第二季度全澳独立屋价格下跌2.0%，单元房下跌2.2%。墨尔本独立屋的价格跌幅为3.5%，是所有主要首府城市中季度跌幅最大的城市，也是自2019年初以来的首次下跌，目前中位数为881,369澳元，而布里斯班的单元房整体中位价则降至375,285澳元，跌去4.1%。

虽然全澳整体下跌，但却有三城不降反涨。阿德莱德的房价中位数上涨了0.2%，目前为553,036澳元，霍巴特也上涨了1.4%，达到529,388澳元，而最大的赢家则是堪培拉的房主，第二季度整体价格提升了4.1%，中位数已达819,090澳元。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell博士表示，虽然许多城市的价值都有所下降，但跌幅却 "微乎其微"。

"虽然大多数首付城市房价下跌，但由于政府前所未有的刺激措施、延期偿还贷款、市场的低库存和创纪录的低利率等积极因素，有效阻止了房价大幅下降，保持了市场稳定，因此到目前为止跌幅很小。"

而对墨尔本的业主来说，第二次封城会导致更多负面影响。Powell博士表示，虽然受第一次封城影响，四月份墨尔本的销售活动、上市量以及清盘率下跌，但随着限制的放松，市场信心出现回升，很多买家入场或准备入场，但随之而来的第二次封城将市场的上扬势头遏止。

“最近几周，随着墨尔本进入第二次封锁，房地产市场前景有所调整，”她说。“有证据表明，价格还将进一步疲软，13.4%的卖家在6月份下调了要价，这一比例是去年同期的5倍。”

来源：Nine News

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