阿德莱德周租金$400以下的房源缩水一半，创历史新低！

大白免

阿德莱德曾经是人们住房负担得起的地方，但随着租金飙升，周租金低于400澳元的房产已基本消失。

PropTrack最新发布的《市场洞察报告》发现，realestate.com.au网站上只有9.5%的房源是低收入者负担得起的。

报告显示，经济适用出租房的总体比例在短短一年内下降了49%，低于2023年4月的18.7%，自2020年3月疫情爆发以来已下降了59%。

在南澳偏远地区，经济适用房的比例也有所下降，从2020年3月的93.7%降至2024年4月的53.1%。

尽管自疫情爆发以来下降了43%以上，但南澳偏远地区仍是所有市场中租金低于400澳元的租房比例最高的地区（53.1%）。

今年早些时候，Anglicare Australia委托撰写了一份类似的报告，对1,615套私人出租房进行了调查，发现只有17套达到了低收入可负担性标准。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，强劲的住房需求和有限的新增供应为租房者创造了极具挑战性的条件，现在每10套住房中有一套是低收入者负担得起的。

他说："在疫情之前，阿德莱德是一个真正负担得起的居住地......但自2020年以来，房租上涨了180澳元，涨幅达49%。"

"在过去的几十年里，阿德莱德在房价上涨和房租上涨方面做得非常好，（通过在CBD或郊区提供）更多住房来应对供应问题。"

"但是，由于一些外部原因，主要是由于建筑材料的成本和贸易成本，自疫情以来，这种情况并没有达到同样的程度，这确实影响了开发商的应对能力。"

"这意味着（对住房需求）做出反应还需要一些时间，但我预计......未来五到七年租金将面临下行压力。"

根据PropTrack的数据，目前House的平均租金为每周570澳元，单元房为每周480澳元。

这意味着每周789澳元的收入中至少有50%用于支付房租。

大阿德莱德地区最负担得起租金的郊区Top 10：

1. Evanston

每周租金中位数：325澳元

2. Brooklyn Park

每周租金中位数：360澳元

3. Gawler South

每周租金中位数：363澳元

4. St Marys

每周租金中位数：370澳元

5. Everard Park

每周租金中位数：375澳元

6. Salisbury

每周租金中位数：375澳元

7. Ridgehaven

每周租金中位数：378澳元

8. Richmond

每周租金中位数：380澳元

9. Salisbury East

每周租金中位数：380澳元

10. Willaston

每周租金中位数：380澳元

图文来源：realestate

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