昆州住房增长停滞，建筑商或成主要原因！

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昆州将有两年时间来使用联邦政府为社会住房提供的近4亿澳元的补助，但行业高峰机构警告道，建筑商的能力将成为增加新房源的一个限制因素。

联邦政府将在两星期内向各州和地区财政注入20亿澳元，用于建造数千套新的社会出租房，参议员Murray Watt证实，预计这些现金将在两年内用完。

昆州政府提供的价值3.98亿澳元的份额可用于建造更多的社会住房或翻新目前无法居住的公共房屋，昆州副州长Steven Miles 表示政府将通过“best way”分配资金。昆州政府在最新的州预算中预留了3.22亿澳元，用于建造或购买500套社会住宅，目的是在2025年中期开始建造社会住房或签署建造协议。

但是，Master Builders Queensland和the Housing Industry Association 这样的行业高峰机构警告道，建筑业目前已经捉襟见肘，这将是阻碍住房供应改善的一个限制因素。

根据澳大利亚统计局的数据，4月份昆州的建筑审批下降到了十年来的最低点，这主要是由私营部门房屋减少所导致的。这是一个可怕的信号，新的库存量并没有跟上增长。

Master Builders Queensland首席执行官Paul Bidwell表示，在州政府项目的推动下，商业部门有“plenty of work”，所以他们是否能承担更多的工作还有待观察。Housing Industry Association Queensland副执行董事Paul Leven表示，该行业已经接近产能峰值。土地和劳动力供应紧张，持续的高投入成本，以及不断提高的标准和监管限制了产出。很难建造所需数量的房屋来解决住房危机。"

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图文来源：The Couriermail

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