澳洲房价或将从峰值暴跌20%，但房产挂牌量仍在增加！

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银行预测房价将从峰值暴跌20%。

Morgan Stanley经济学家Chris Read表示，11月份，房价下跌1.1%，较峰值下跌7.5%。

Morgan Stanley预计房价下跌将持续至2023年，独立屋房价下跌速度快于公寓。

按城市划分，目前，布里斯班房价跌幅最大，其次是悉尼和墨尔本。

Morgan Stanley指出，目前全澳租房空置率为1%，推动了租金的快速上涨。

Read先生称：“随着明年移民增加，我们预计租赁市场仍将非常紧张。”

该银行表示，在信贷供应和抵押贷款服务能力恶化的推动下，由于利率上升带来的压力，预计房价将从峰值下跌20%。

Read先生说：“利率上升仍是最重要的阻力，也是我们预计2023年房价继续下跌的关键原因。”

然而，SQM Research认为有一些乐观的迹象，11月全澳住宅挂牌量增加了2.4%，达到241,701套。

全澳范围内，11月新挂牌的房产数量增加了2.5%，有76,553套新房产投放市场，挂牌超过180天的房产数量下降了3.9%，至56,904 套以上。

SQM说，11月，全澳综合住宅房价上涨0.6%，不良房产挂牌量下降2.2%。

Hobart、阿德莱德、堪培拉和墨尔本的房产挂牌量增幅最大，分别为9％、5.7％、3.9％和2.7％。

SQM总经理Louis Christopher表示，与12个月前相比，挂牌量只增加了3.4%，鉴于房地产市场低迷，他称之为小幅增长。

“2021年的封锁和其他旅行限制取消后，待售房产数量激增，这在一定程度上掩盖了这一点。但是，旧房源的小幅上升证实了这种低迷并不严重。”

“我对2023年的住房前景持乐观态度的关键原因之一是，房源存量相对稳定。”

图文来源：couriermail

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